LARIN, Delfor Alberto c/LLANOS, Ilda Ernestina s/Desalojo En autos: LARIN, Delfor Constantino s/SUC. AB INTESTATO-Exp 49122
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 01/01/2006
Cita
LARIN, Delfor Alberto c/LLANOS, Ilda Ernestina s/Desalojo (En autos: LARIN, Delfor Constantino s/SUC. AB INTESTATO-Exp 49122), Cámara de Apelaciones S.R., Sala 2, 12/06/2006, Expte. Nº 13601/06 r.C.A., ID 16864.
Hechos y conflicto
La demandada ocupaba un inmueble propio del causante, adquirido antes del concubinato, y se opuso al desalojo invocando el concubinato y una sociedad comercial de hecho. La sentencia de primera instancia hizo lugar al desalojo y la demandada apeló. El actor contestó los agravios.
Cuestión y decisión
El tribunal debió resolver si el concubinato y la alegada sociedad de hecho otorgan derecho a retener el inmueble frente a los herederos. Confirmó la sentencia de desalojo, con costas de Alzada por su orden, a favor del actor/herederos. Sostuvo que el concubinato no genera derechos por sí mismo salvo previsión legal, y que cesado por muerte, la concubina queda en tenencia precaria con obligación de restituir. No se probó sociedad de hecho ni crédito alguno que justifique retener el inmueble.
Doctrina y señales de favorabilidad
La sociedad de hecho puede existir con o sin concubinato, no se presume y debe probarse con independencia de la unión de hecho, acreditando aportes para un emprendimiento común con propósito de ganancias y pérdidas. Aun demostrada la sociedad de hecho, no procede retener un bien propio del causante adquirido antes del concubinato si no integró el aporte social. El fallo favorece a herederos/actores en desalojo y perjudica a concubinos/ocupantes que invocan concubinato o sociedad de hecho sin prueba de aportes sobre el inmueble. Señal mixta: admite litigar por la situación de concubinato (costas por su orden).
Tags
desalojo; concubinato; sociedad de hecho; herederos; bien propio; tenencia precaria; confirmación sentencia; favorabe actor/herederos.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
LARIN, Delfor Alberto c/LLANOS, Ilda Ernestina s/Desalojo En autos: LARIN, Delfor Constantino s/SUC. AB INTESTATO-Exp 49122, STJ La Pampa, 01/01/2006, 13601.