LAURENZANO, Teresa c/MARQUEZ, Claudio Roberto y Otro s/Reivindicación
CAMARA DE APELACIONES G.P. · 08/09/2016
Cita
LAURENZANO, Teresa c/MARQUEZ, Claudio Roberto y Otro s/Reivindicación, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 3, 08/09/2016, Expte. Nº 19133/15, ID 25306.
Hechos y conflicto
La actora, cotitular registral del 10% de un inmueble, demandó su reivindicación contra el detentador que lo ocupa desde febrero de 2008. El demandado opuso prescripción adquisitiva y falta de legitimación activa, sosteniendo que la actora nunca tuvo la posesión y solo podría reivindicar su parte indivisa. La sentencia de primera instancia hizo lugar a la demanda y fue apelada.
Cuestión y decisión
El tribunal debió resolver si la acción de reivindicación es prescriptible, si el condómino puede reivindicar el todo contra un tercero y si es exigible que el reivindicante haya tenido previamente la posesión. Confirmó la sentencia: rechazó la apelación del demandado e impuso costas de Alzada a este. Sostuvo que la acción es imprescriptible por el carácter perpetuo del dominio (art. 2510 CC), que el condómino puede reivindicar toda la cosa contra un tercer detentador (art. 2679 CC) y que basta acreditar el derecho a poseer con título anterior a la posesión del demandado (art. 2790 CC), sin exigirse posesión efectiva previa.
Doctrina y señales de favorabilidad
Ratio: la reivindicación protege el derecho a poseer, no la posesión material; el título registral anterior a la posesión del demandado basta para fundar la acción, y la imprescriptibilidad deriva del dominio perpetuo. Favorece al propietario o condómino reivindicante, incluso no poseedor, y perjudica al detentador sin título que no completó el plazo de usucapión. Señal de favorabilidad para actores con dominio inscripto frente a ocupantes posteriores; desfavorable para defensas de prescripción o de exigencia de posesión previa. Los agravios genéricos o fundados en supuestos erróneos caen en deserción (art. 246 CPCC).
Tags
reivindicación; condominio; imprescriptibilidad; dominio perpetuo; legitimación activa; posesión; prescripción adquisitiva; demanda acogida; actora favorecida
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
LAURENZANO, Teresa c/MARQUEZ, Claudio Roberto y Otro s/Reivindicación, STJ La Pampa, 08/09/2016, 19133/15.