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titulo: "LEGASSE Marie Therese c/ BRAVO Rodrigo Emanuel y otro s/ Ordinario"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES S.R."
fecha: 02/09/2021
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "21194"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/34119
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/legasse-marie-therese-c-bravo-rodrigo-emanuel-y-otro-s-ordinario-54733a21-1ec5-44d1-ab5a-36a219c95c2b
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# LEGASSE Marie Therese c/ BRAVO Rodrigo Emanuel y otro s/ Ordinario

CAMARA DE APELACIONES S.R. · 02/09/2021

## Resumen

## Cita
LEGASSE Marie Therese c/ BRAVO Rodrigo Emanuel y otro s/ Ordinario, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 1, 02/09/2021, Exp. nº 21194 (101864), ID 34119.

## Hechos y conflicto
La actora, propietaria de un inmueble rural y un departamento, demandó la nulidad de los contratos de arrendamiento (27/07/2012) y locación (10/10/2010) suscriptos en su nombre por su ex mandatario Elizondo, alegando precio vil, plazo inusual y vínculos entre el mandatario y los contratantes. Sostuvo que el convenio de aprobación de gestión del 9/5/2013 no convalidaba esos contratos. Los demandados y el tercero citado contestaron y defendieron la validez de lo actuado.

## Cuestión y decisión
El tribunal debió resolver si los contratos eran nulos por precio vil y por exceso en el mandato, y si el convenio de aprobación de gestión suscripto por el apoderado Fagoaga convalidaba la actuación de Elizondo. Confirmó el rechazo de ambas demandas: el convenio del 9/5/2013 es válido (no fue impugnado de nulidad ni redargüido de falso) y aprobó las gestiones anteriores, incluidos ambos contratos. Desestimó los agravios por precio vil (pericias no impugnadas), por el vínculo con los arrendatarios (no acreditó simulación ni vileza) y por cánones impagos (no reclamados en la demanda). Costas de segunda instancia a la apelante vencida.

## Doctrina y señales de favorabilidad
Ratio: quien consiente mediante convenio la gestión de su mandatario no puede luego pretender la nulidad de los contratos comprendidos en esa aprobación sin impugnar previamente el convenio; la carga de probar la lesión subjetiva (art. 954 CC) y el precio vil recae en quien la alega. El mandato amplio de administración faculta a celebrar toda clase de contratos. Fallo desfavorable a la parte actora que pretende nulidades contractuales por lesión o exceso de mandato; favorable a demandados que invocan convalidación por aprobación de gestión y validez de contratos con precios justificados por mejoras y circunstancias del inmueble.

## Tags
civil; nulidad contractual; arrendamiento rural; locación urbana; lesión subjetiva; precio vil; mandato; aprobación de gestión; rechazo de demanda; actora vencida.

## Cómo citar

LEGASSE Marie Therese c/ BRAVO Rodrigo Emanuel y otro s/ Ordinario, STJ La Pampa, 02/09/2021, 21194.