Lehr Yeske Ernesto Omar c/Yeske Enrique s/ Posesión Veinteañal
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 17/12/2025
Cita
LEHR YESKE ERNESTO OMAR c/YESKE ENRIQUE s/ POSESIÓN VEINTEAÑAL, Cámara de Apelaciones de La Pampa, Sala 1, 17/12/2025, exp. 24437 (r.CA 24337), ID 46844.
Hechos y conflicto
El actor, titular registral del 25% del inmueble por herencia de su padre (condómino del 50% desde 1959), demandó la prescripción adquisitiva veinteañal del 50% restante perteneciente a Enrique YESKE, demandado ausente (presumiblemente fallecido sin herederos) representado por la Defensoría de Ausentes. La jueza de primera instancia rechazó la demanda por no acreditarse actos posesorios materiales claros, al tratarse de un terreno baldío sin mejoras. El actor apeló invocando el legajo parcelario, la escritura de 1959, pagos de impuestos y servicios, y la demolición de la construcción precaria por usurpaciones.
Cuestión y decisión
Se debatió si la prueba compuesta (título, impuestos, servicios, legajo parcelario, ausencia de oposición) basta para tener por configurada la posesión pública, continua e ininterrumpida por más de 20 años sobre una parte indivisa, aun sin mejoras actuales. La Sala 1, por unanimidad, revocó la sentencia y hizo lugar a la demanda, declarando adquirido a favor de Ernesto Omar LEHR YESKE el 50% del inmueble (Ptda. 549136, Asunción del Paraguay 895, Santa Rosa), conforme plano DGC Nº 45858. Costas de ambas instancias en el orden causado (art. 62 CPCC). Se ordenó oficio al RPI y cese de anotación de litis.
Doctrina y señales de favorabilidad
El condómino/coheredero continúa la posesión de su causante con las mismas condiciones, sin nueva posesión; la posesión recae sobre la totalidad del inmueble indiviso. El pago de impuestos y servicios, valorado contextualmente con la ausencia de oposición sustancial, acredita posesión pública y ostensible (arts. 1897, 1889 ss., 1905 CCyC; 2510, 2514 inc. 7, 4015 y 4016 CC). Se flexibiliza la exigencia de mejoras cuando no está en juego el interés público sino la seguridad jurídica, y la demolición por usurpaciones constituye acto posesorio. Fallo FAVORABLE al usucapiente/condómino heredero frente a titular registral ausente sin herederos; desfavorable a quien pretenda exigir mejoras actuales o contradicción efectiva.
Tags
usucapión veinteañal; condominio; parte indivisa; heredero; posesión pública; ausencia de oposición; falta de mejoras; arts. 1897/1905 CCyC; revocación; favorable al actor.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
Lehr Yeske Ernesto Omar c/Yeske Enrique s/ Posesión Veinteañal, STJ La Pampa, 17/12/2025, 24437.