LICERA, Luis Osvaldo c/VICENTE, Gladis Susana s/DIVISIÓN DE CONDOMINIO S/ART 463 INC B)

Cita

LICERA, Luis Osvaldo c/VICENTE, Gladis Susana s/División de Condominio s/Art. 463 Inc. B), Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de la Segunda Circunscripción Judicial, Sala A, 25/10/2022, expte. Nº 7348/22 r. CA, ID 36310.

Hechos y conflicto

En un proceso de división de condominio se decretó la venta en pública subasta del inmueble y se ordenó al martillero proponer lugar y fecha del remate, lo que evidenciaba una subasta presencial. La demandada interpuso revocatoria con apelación en subsidio, sosteniendo que correspondía la modalidad electrónica conforme el Acuerdo Nº 3830 del S.T.J. La revocatoria fue denegada y se concedió la apelación.

Cuestión y decisión

El tribunal debió determinar si la subasta ordenada el 16/08/22 —con la reglamentación de subasta judicial electrónica (SJE) ya vigente desde el 01/04/22— podía realizarse de modo presencial sin resolución fundada. Se hizo lugar al recurso de apelación y se ordenó la realización de la subasta mediante SJE. La decisión favoreció a la demandada apelante. No se impusieron costas ni se regularon honorarios de alzada.

Doctrina y señales de favorabilidad

El Anexo I del Acuerdo Nº 3830 S.T.J. impone la SJE para todos los fueros, cualquiera sea la naturaleza de los bienes; el art. 2 del Anexo permite excepcionalmente la modalidad presencial solo mediante resolución fundada que invoque características de los bienes, valor probable de venta u otro motivo suficiente. La omisión de fundamentar la excepción torna procedente la apelación y obliga a subastar electrónicamente. Señal favorable a quien impulse la SJE frente a una subasta presencial dispuesta sin motivación; desfavorable a quien pretenda sostener el remate tradicional sin fundamentación.

Tags

subasta judicial electrónica; división de condominio; Acuerdo 3830 STJ; falta de resolución fundada; apelación admitida; favorece a la demandada apelante.