LLANOS, Rufino Lazaro c/TALYA S.A. s/Posesión Veinteañal

Cita

LLANOS, Rufino Lazaro c/TALYA S.A. s/Posesión Veinteañal, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 1, 15/07/2008, Expte. Nº 13486/06, ID 18529.

Hechos y conflicto

El actor promovió juicio de prescripción adquisitiva veinteañal sobre un inmueble rural; se hizo lugar a la demanda, con costas al actor, y se aclaró que la subsistencia de la hipoteca no integró la litis. Apelaron el actor (por las costas del tercero citado, BCRA) y el BCRA como liquidador del acreedor hipotecario (cuestionando la posesión acreditada). El Superior Tribunal casó la sentencia previa por tratar en Alzada la subsistencia de la hipoteca, tema ajeno a la plataforma fáctica.

Cuestión y decisión

Se debatió la imposición de costas por la intervención del tercero y la legitimación del BCRA para cuestionar la posesión. El tribunal modificó las costas actor-tercero al orden causado (art. 62, 2º párr., CPCC) y rechazó la apelación del BCRA por falta de legitimación sustancial, al no causarle agravio y no integrar la litis la subsistencia de la hipoteca (congruencia y derecho de defensa). Costas de Alzada a cargo del BCRA. Favorece al actor.

Doctrina y señales de favorabilidad

El tercero citado solo para "estar a derecho" no genera vencimiento en los términos del art. 62, 1º párr., CPCC, correspondiendo costas en el orden causado. El acreedor hipotecario carece de legitimación para cuestionar la prescripción adquisitiva cuando la subsistencia de la garantía no integró la litis. Criterio favorable al actor/usucapiente frente a oposiciones de acreedores hipotecarios; desfavorable a quien pretenda ventilar en Alzada temas no propuestos.

Tags

prescripción adquisitiva; hipoteca; tercero citado; costas orden causado; falta de legitimación; congruencia; actor favorecido