LLANOS Rufino Lazaro c/TALYA S.A. S/ Posesión Veinteañal
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 01/01/2006
Cita
LLANOS Rufino Lazaro c/TALYA S.A. S/ Posesión Veinteañal, Cámara de Apelaciones Sala 2 (La Pampa), 29/06/2006, Expte. Nº 13486/06, ID 17007.
Hechos y conflicto
El actor demandó la adquisición por prescripción veinteañal de un inmueble (Parcela 1, Lote 18, Fracción B, Sección XXIV, Depto. Puelén), pretensión admitida en primera instancia. El BCRA, tercero citado en su carácter de acreedor hipotecario, apeló cuestionando la prescripción y solicitando aclaratoria sobre la subsistencia de la hipoteca. El actor apeló la imposición de costas por la actuación del tercero.
Cuestión y decisión
El tribunal resolvió que el acreedor hipotecario carece de agravio para cuestionar la prescripción, pues el derecho real de hipoteca subsiste y confiere derecho de persecución contra el tercer poseedor (arts. 3162 y 2507 CC), quien soporta la ejecución de la cosa. Rechazó el recurso del BCRA, confirmando la prescripción pero aclarando la subsistencia de la hipoteca. Hizo lugar al recurso del actor, imponiendo en el orden causado las costas de la relación actor-tercero (art. 62, 2ª parte, CPCyC), por no existir vencedor ni vencido. Costas de Alzada por su orden.
Doctrina y señales de favorabilidad
La prescripción adquisitiva no extingue la hipoteca constituida regularmente: el nuevo propietario recibe dominio imperfecto y debe soportar la ejecución (derecho de persecución, art. 3162 CC). El acreedor hipotecario no es parte legitimada para oponerse a la usucapión, careciendo de agravio. Favorable al usucapiente frente a oposición de acreedor hipotecario; favorable al tercero en materia de costas cuando su citación obedece a defensa de su propio derecho. Señal mixta: confirma la prescripción pero preserva la hipoteca.
Tags
usucapión; prescripción veinteañal; hipoteca; derecho de persecución; tercer poseedor; acreedor hipotecario; falta de agravio; costas orden causado; art. 3162 CC; art. 2507 CC; art. 62 CPCyC; actor favorecido.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
LLANOS Rufino Lazaro c/TALYA S.A. S/ Posesión Veinteañal, STJ La Pampa, 01/01/2006, 13486.