"LOPEZ VEGA Rubén Dario c / LOPEZ María Angélica S/ Ordinario" (Expte. Nº 19968/17 r.C.A.) y "TRIPICCHIO, Julio Guido c/LOPEZ, María Angélica s/Ordinario"
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 20/12/2017
Cita
"LOPEZ VEGA Rubén Darío c/ LOPEZ María Angélica s/ Ordinario" (Expte. Nº 19968/17 r.C.A.) y "TRIPICCHIO, Julio Guido c/ LOPEZ, María Angélica s/ Ordinario" (Expte. Nº 19899/17 r.C.A.), Sala 2 Cámara de Apelaciones Civil, Comercial, Laboral y Minería de Santa Rosa, La Pampa, 20/12/2017, ID 27144.
Hechos y conflicto
Dos compradores reclamaron la escrituración de un mismo inmueble vendido por la demandada: Lopez Vega invocó un boleto cuya firma fue desconocida y periciada como no atribuible a la vendedora, mientras Tripicchio invocó otro boleto reconocido y se allanó la demandada. Se discutieron costas, mora, multa diaria y honorarios.
Cuestión y decisión
El tribunal confirmó el rechazo de la demanda de Lopez Vega y las costas a su cargo (desistimiento tras pericia adversa, sin encuadre en art. 66 CPCC), y confirmó la procedencia de la escrituración a favor de Tripicchio con saldo de precio de $417.202,75. Revocó parcialmente la multa: la admitió a $100 diarios desde el 23.03.13 hasta el efectivo otorgamiento de la escritura (no hasta el 06.08.13), por mora automática previa a la intromisión de un tercero. Elevó honorarios del perito calígrafo al 3% (inaplicable Ley 20.243) e impuso costas de alzada en orden causado en el expte. Lopez Vega y a la demandada en el de Tripicchio.
Doctrina y señales de favorabilidad
La mora automática pactada se mantiene pese a la intromisión de un tercero posterior, que no interrumpe el nexo causal ya configurado. El allanamiento no exime de costas si hubo previo incumplimiento requerido extrajudicialmente (art. 62 CPCC). El desistimiento tras prueba adversa no habilita costas por su orden (art. 66 CPCC). Favorece al comprador acreedor de escrituración y multa; perjudica al vendedor incumplidor y al actor que desiste tras pericia negativa.
Tags
compraventa; escrituración; mora automática; cláusula penal; allanamiento; costas; desistimiento; pericia caligráfica; honorarios perito; parte favorecida: comprador Tripicchio.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
"LOPEZ VEGA Rubén Dario c / LOPEZ María Angélica S/ Ordinario" (Expte. Nº 19968/17 r.C.A.) y "TRIPICCHIO, Julio Guido c/LOPEZ, María Angélica s/Ordinario", STJ La Pampa, 20/12/2017, 19899/17.