"LOZANO, Ramón Alberto c/CARASSAY JOULI, Estela H. s/ Escritura- ción"

Cita

LOZANO, Ramón Alberto c/CARASSAY JOULI, Estela H. s/ Escrituración, Cámara de Apelaciones Sala 2 (Santa Rosa, La Pampa), 14/12/2017, Expte. Nº 19301/15, ID 27138.

Hechos y conflicto

Lozano demandó a Carassay Jouli la escrituración de un inmueble, invocando un boleto de compraventa (fs. 5) cuya firma la demandada no desconoció. El juez de primera instancia rechazó la demanda por considerar adulterado el instrumento, con base en pericial caligráfica no impugnada. El actor apeló el rechazo y la imposición total de costas.

Cuestión y decisión

El tribunal debió resolver si la sentencia valoró arbitrariamente la prueba y si era correcta la imposición de costas y la base de cálculo de honorarios del perito tasador. Confirmó el rechazo de la demanda: la pericial caligráfica probó que el documento fue adulterado (escritura a lápiz borrada y sobreescrita con tinta), extremo no rebatido por el apelante, y el agravio resultó desierto (art. 246 CPCC). Confirmó las costas a la vencida (arts. 453, 436 y 62 CPCC), pero revocó parcialmente la base de regulación del perito tasador, circunscribiéndola al 50% del valor del bien, único porcentaje demandado. Costas de alzada al actor.

Doctrina y señales de favorabilidad

Los agravios deben construirse criticando concretamente los fundamentos del fallo y las pruebas, no mediante discrepancias genéricas o dogmáticas; la pericial no impugnada oportunamente queda firme. La base de honorarios del perito tasador debe ceñirse al objeto litigioso (50% del inmueble), no al 100% del valor. Fallo desfavorable al actor demandante por escrituración con documento adulterado; favorable en cuanto limita la base regulatoria al porcentaje efectivamente reclamado. Señal clave: instrumento con enmiendas detectadas por pericial caligráfica firme obsta a la escrituración.

Tags

escrituración; boleto adulterado; pericial caligráfica; agravios desiertos; costas; base honorarios; demanda rechazada; actor vencido.