LUCERO, Verónica Tomasa c/PADILLA, Fabian Horacio y otro s/ DESALOJO
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 04/09/2024
Cita
LUCERO, Verónica Tomasa c/PADILLA, Fabián Horacio y otro s/ DESALOJO, Cámara de Apelaciones de La Pampa, Sala 1, 04/09/2024, Nº 23552 (r.C.A.), ID 42398.
Hechos y conflicto
La actora, adjudicataria de una vivienda del IPAV, celebró con los demandados un convenio de comodato y desocupación con vencimiento el 27/03/2021, y ante el incumplimiento promovió desalojo. El IPAV dejó sin efecto la adjudicación por irregularidades (cobro de renta indebida y falta de pago de cuotas), decisión que quedó firme tras rechazarse reconsideración y recurso jerárquico. Los demandados opusieron falta de legitimación activa; el juez de primera instancia rechazó la demanda y la actora apeló alegando errónea valoración de la prueba.
Cuestión y decisión
Se debatió si la actora conservaba legitimación activa para demandar el desalojo pese a la desadjudicación firme dispuesta por el IPAV. El tribunal confirmó por unanimidad el rechazo de la demanda, al considerar que la desadjudicación agotó la vía administrativa y privó a la actora de la titularidad del interés jurídico invocado. Resultó indiferente la existencia del contrato de comodato, pues la irregularidad detectada por el organismo tornó firme la desadjudicación. Costas de segunda instancia a la apelante vencida (art. 62, pfo. 1º, CPCC).
Doctrina y señales de favorabilidad
La firmeza de un acto administrativo de desadjudicación de vivienda del IPAV (leyes provinciales 951 y 952) priva al adjudicatario de legitimación activa para accionar por desalojo, sin que el contrato de comodato previo altere esa conclusión. El criterio favorece a ocupantes demandados que opongan falta de legitimación activa fundada en la pérdida de titularidad del actor. Perjudica a adjudicatarios que pretendan desalojar tras haber sido desadjudicados por acto firme. Señal mixta: exige acreditar firmeza administrativa y agotamiento de la vía.
Tags
desalojo; legitimación activa; desadjudicación IPAV; acto administrativo firme; comodato; rechazo demanda; demandados favorecidos.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
LUCERO, Verónica Tomasa c/PADILLA, Fabian Horacio y otro s/ DESALOJO, STJ La Pampa, 04/09/2024, 23352.