M D P c/G M Ss/ Interdicto

Cita

M D P c/G M Ss/ INTERDICTO, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería (Sala 2), Santa Rosa, La Pampa, 30/04/2025, Expte. N° 24202, ID 45641.

Hechos y conflicto

Se rechazó el interdicto de recobrar la posesión incoado por D.P.M. sobre inmuebles en Anguil, con costas al actor y honorarios regulados según art. 44 LA (12% y 15% del monto). El abogado del demandado apeló por derecho propio únicamente la regulación de honorarios, solicitando su conversión a UHON por tratarse de un terreno sin valor locativo. No hubo réplica.

Cuestión y decisión

El tribunal debía revisar si la base regulatoria del art. 44 LA (valor locativo o de uso por tres años) era aplicable a un inmueble sin valor locativo, y si el agravio cumplía los recaudos del art. 246 CPCC. Se rechazó el planteo: el art. 1192 CCyC permite locar cosas determinables y el art. 36 LA prevé el mecanismo de tasación cuando no hay alquileres. El recurso se declaró desierto por falta de crítica eficaz, confirmándose la regulación, sin costas de Alzada (art. 62 último párrafo CPCC). Favorece a la parte actora y a los letrados patrocinantes.

Doctrina y señales de favorabilidad

La mera disconformidad no constituye agravio idóneo: quien apela debe fundar errores de hecho o derecho, omisiones o vicios del pronunciamiento (criterio Podetti). El art. 44 LA fija como base el valor locativo por tres años, y el art. 36 LA suple la ausencia de alquileres mediante tasaciones de martilleros o tasador de oficio. Señal mixta: favorable a quien defiende regulaciones fundadas en la ley arancelaria y a la parte que se opone a apelaciones carentes de fundamentación; desfavorable a apelantes que solo expresan disconformidad con honorarios.

Tags

interdicto; honorarios; base regulatoria; valor locativo; art. 44 LA; art. 36 LA; art. 246 CPCC; recurso desierto; confirmación; favorece actor/letrados