MACHARELLI de PERALTA, Nelly c/CIMILLO, Francisco Luis s/Posesión Veinteañal

Cita

MACHARELLI de PERALTA, Nelly c/CIMILLO, Francisco Luis s/Posesión Veinteañal, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 1, 20/12/2004, Expte. Nº 12612/04 r.C.A., ID 19760.

Hechos y conflicto

Nelly Macharelli de Peralta demandó la posesión veinteañal de un inmueble de 250 m2 en Toay, ocupado por ella con ánimo de dueño por más de 20 años. El demandado se limitó a un contralor y fiscalización de la prueba. La sentencia de primera instancia rechazó la demanda por no coincidir la legitimada activa con el peticionante del plano de mensura particular y por no acreditarse idóneamente las mejoras.

Cuestión y decisión

El tribunal revisó si se cumplían los requisitos del art. 24 de la Ley 14159 y del art. 4015 del C. Civil. Revocó la sentencia y hizo lugar a la demanda, declarando adquirido el dominio por prescripción a favor de la actora sobre el inmueble individualizado (Ej. 046, Circ. I, Rad. i, Mz. 33, Parc. 16, 250 m2), con cancelación de la inscripción anterior a nombre del demandado e inscripción registral (art. 2505 CC). Impuso costas de ambas instancias por su orden.

Doctrina y señales de favorabilidad

La norma no exige que el plano de mensura particular sea iniciado necesariamente por la accionante; basta que la individualización del inmueble surja de autos. El pago de impuestos por más de 20 años, testimonios sobre ocupación con ánimo de dueño y mejoras denunciadas ante el municipio acreditan los requisitos del art. 24 de la Ley 14159, sumado a la citación por edictos del titular registral. Fallo favorable al poseedor demandante que busca usucapión; perjudica al titular registral demandado. Criterio reutilizable: flexibilidad en la legitimación del plano de mensura y valoración conjunta de la prueba.

Tags

usucapión; posesión veinteañal; plano de mensura; legitimación activa; Ley 14159 art. 24; CC art. 4015; costas por su orden; revocación; favorable al actor.