MAICA, Sergio Roberto c/ ALLIAUD, Juan Osvaldo y otros s/ POSESIÓN VEINTEAÑAL
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 27/05/2025
Cita
MAICA, Sergio Roberto c/ ALLIAUD, Juan Osvaldo y otros s/ POSESIÓN VEINTEAÑAL, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa (Sala 3), 27/05/2025, Expte. N.º 24216, ID 45752.
Hechos y conflicto
Sergio Roberto MAICA demandó la prescripción adquisitiva veinteañal de un inmueble en Toay (2354,50 m2) invocando continuidad posesoria de su abuelo Juan Roberto MAICA desde el año 2000. Los demandados —herederos del abuelo, titulares del dominio por sentencia de usucapión del 21/09/2001— reconvinieron por reivindicación. Se discutió la identidad entre las parcelas 4 y 6 (misma Partida de Origen 560.335) y la posesión del actor.
Cuestión y decisión
El tribunal debió resolver si el actor acreditó posesión a título de dueño por el plazo legal y si procedía la reivindicación reconvencional. Confirmó el rechazo de la usucapión: no se probó cesión verbal de derechos posesorios del abuelo ni posesión continua, y la demanda de desalojo de 2018 (rechazada el 20/08/2020, Expte. 129.855) tuvo efecto interruptivo. Confirmó la reivindicación y ordenó restituir el inmueble a los titulares del dominio en 30 días, con costas al actor reconvenido. Rechazó la apelación por unanimidad, con costas de segunda instancia al apelante.
Doctrina y señales de favorabilidad
La posesión ejercida junto a los abuelos no configura posesión propia a título de dueño, y la identidad parcial entre parcelas con distinta nomenclatura catastral no obsta a tratar el mismo inmueble. El fallo favorece a los titulares del dominio/herederos que reconvienen por reivindicación frente a un poseedor que invoca continuidad posesoria sin prueba. Perjudica al poseedor-usucapiente que no acredita animus domini ni plazo no interrumpido. Señal mixta: útil para oponer excepción de falta de legitimación y para sostener interrupción por juicio de desalojo.
Tags
usucapión; reivindicación; posesión veinteañal; continuidad posesoria; identidad catastral; interrupción; herederos; rechazo demanda; restitución inmueble; costas al actor.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
MAICA, Sergio Roberto c/ ALLIAUD, Juan Osvaldo y otros s/ POSESIÓN VEINTEAÑAL, STJ La Pampa, 27/05/2025, 24216.