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titulo: "Malaga Antonella y Otro c/Lucero Marta Delia y Otro s/ Acción Real"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES S.R."
fecha: 30/07/2026
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "24782"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/47889
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/malaga-antonella-y-otro-c-lucero-marta-delia-y-otro-s-accion-real-3e58bb1c-8a41-43d4-a5c0-74f2e5ee3809
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Malaga Antonella y Otro c/Lucero Marta Delia y Otro s/ Acción Real

CAMARA DE APELACIONES S.R. · 30/07/2026

## Resumen

## Cita
MALAGA Antonella y Otro c/LUCERO Marta Delia y Otro s/ ACCIÓN REAL, Cámara de Apelaciones de La Pampa (Sala 1), 30/07/2026, exp. 24782, ID 47889.

## Hechos y conflicto
Nietas que invocaban dominio por compraventa de 2010 (Escritura N° 104, registrada en 2020) con usufructo vitalicio a favor de su abuela, demandaron reivindicación del inmueble (Partida 583.220, General Acha) contra las administradoras de la sucesión, tras negarse a restituirlo. Las demandadas reconvinieron por simulación absoluta y, subsidiariamente, relativa y acción de reducción por afectar la legítima. La actora opuso prescripción de ambas reconvenciones.

## Cuestión y decisión
Se debatió la procedencia de la reivindicación (título y tradición posesoria) y la prescripción de las acciones de simulación (2 años, art. 2562/2563 CCyC) y reducción (art. 2459 CCyC). La Cámara confirmó el rechazo de la reivindicación: no hubo tradición posesoria (la vendedora retuvo la posesión hasta su muerte en 2019) y el usufructo por instrumento privado es nulo (arts. 1017 inc. a y 1552 CCyC). Desestimó ambas apelaciones por unanimidad, con costas en el orden causado. Ordenó cancelar la inscripción registral de la escritura y su complementaria.

## Doctrina y señales de favorabilidad
La adquisición derivada de dominio exige título y modo (art. 1892 CCyC); sin tradición posesoria no hay derecho real ni desapoderamiento, y la reivindicación fracasa (art. 2248 CCyC). Los indicios de simulación (parentesco, retentio possessionis, precio vil, falta de pago y de medios) pueden valorarse aunque la acción esté prescripta, para desvirtuar la eficacia del título. El fallo favorece a quien posee y es demandado en reivindicación, y perjudica al comprador con escritura pero sin posesión efectiva. Señal mixta: rechaza la reivindicación pero no declara la simulación (abstracto).

## Tags
reivindicación; tradición posesoria; simulación; usufructo nulo; prescripción; título y modo; rechazo; demandadas/herederas favorecidas.

## Cómo citar

Malaga Antonella y Otro c/Lucero Marta Delia y Otro s/ Acción Real, STJ La Pampa, 30/07/2026, 24782.