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titulo: "MARRON Edith Noemi c/FERRATTO Rubén Bautista S/ Cobro de Pesos"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES S.R."
fecha: 15/08/2008
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "14721/08"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/18484
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/marron-edith-noemi-c-ferratto-ruben-bautista-s-cobro-de-pesos-3c70b036-89e3-471f-bd52-c2c9900204db
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# MARRON Edith Noemi c/FERRATTO Rubén Bautista S/ Cobro de Pesos

CAMARA DE APELACIONES S.R. · 15/08/2008

## Resumen

## Cita
MARRON Edith Noemi c/FERRATTO Rubén Bautista S/ Cobro de Pesos, Cámara de Apelaciones de La Pampa (Sala 2), 15/08/2008, Expte. 14721/08, ID 18484.

## Hechos y conflicto
La actora reclamó el cobro de arrendamientos rurales impagos contra los herederos de Rubén Bautista Ferratto. Los demandados opusieron falta de legitimación pasiva (esposa y un hijo) y sostuvieron haber entregado el predio en abril de 2005 y abonado el canon pactado. La sentencia de primera instancia hizo lugar parcialmente por $7.282,95 y fue apelada por los demandados.

## Cuestión y decisión
El tribunal resolvió la falta de legitimación pasiva, la fecha de entrega del predio y el precio e imputación de pagos. Confirmó en lo principal la sentencia: rechazó la excepción (el vínculo continuó con los herederos, art. 7 Ley 13246 t.o. L. 22.928) y tuvo por cierta la entrega el 30/04/05. Modificó el monto: el canon aplicable era $2.200 mensual (no los 40 kg de carne por ha.), adeudándose dos meses, fijando la condena en $4.400 con intereses. Costas por su orden en ambas instancias.

## Doctrina y señales de favorabilidad
La recepción de depósitos sin observación de la contraparte implica conformidad tácita con el quantum del alquiler, y la teoría de los actos propios impide reclamar un precio distinto al requerido extrajudicialmente. El cambio de interlocutor por enfermedad o fallecimiento del arrendatario no altera la figura del arrendatario si no se convino expresamente. Fallo mixto: favorable al arrendatario en cuanto reduce el canon y la condena; favorable al locador en legitimación pasiva y fecha de entrega. Útil para casos de arrendamiento rural, sucesión en el contrato y valoración de pagos.

## Tags
civil; arrendamiento rural; legitimación pasiva; herederos; canon variable; actos propios; pagos tácitos; mixto.

## Cómo citar

MARRON Edith Noemi c/FERRATTO Rubén Bautista S/ Cobro de Pesos, STJ La Pampa, 15/08/2008, 14721/08.