MARTINEZ Mario Ricardo y ROCO de MARTINEZ Etelvina S/ Divorcio Vincular por Mutuo Consentimiento
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 20/03/2019
Cita
MARTINEZ Mario Ricardo y ROCO de MARTINEZ Etelvina S/ Divorcio Vincular por Mutuo Consentimiento, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería Sala 1 (La Pampa), 20/03/2019, Expte. Nº 20706/18 r.C.A., ID 29336.
Hechos y conflicto
En un divorcio por presentación conjunta (1988) los ex-cónyuges adjudicaron a sus seis hijos el inmueble ganancial Partida 624.341; los hijos y la madre pidieron su inscripción registral. El Registro de la Propiedad Inmueble observó el trámite: la partición de gananciales debe hacerse entre cónyuges (arts. 217 CC y 498 CCyCN) y la transmisión a terceros exige escritura pública bajo pena de nulidad (arts. 1810 y 1552 CCyCN), rechazando documentos viciados de nulidad manifiesta (art. 9 inc. a Ley 17.801). El juez rechazó reiterar la orden de inscripción y los apelantes sostuvieron que el Registro no puede desconocer una orden judicial ni revisar un convenio homologado.
Cuestión y decisión
Se debatió si el juez puede compeler al Registro a inscribir el inmueble a nombre de los hijos sin observaciones. El tribunal rechazó la apelación por unanimidad: el Registro ejerce su función propia de calificación registral y el juez carece de facultades para obligarlo mientras no exceda sus atribuciones regladas. Declaró ineficaz la sustanciación con el Estado Provincial (art. 251 CPCC) e impuso costas a los apelantes, regulando honorarios en $2.000. La vía idónea era revocatoria ante el Registro y, en su caso, contencioso-administrativa ante el STJ (NJF 952).
Doctrina y señales de favorabilidad
El registrador califica la admisibilidad del documento (no su validez) y puede observar o rechazar aun ante requisitoria judicial, sin que ello configure desobediencia; el juez "ruega" y solo excepcionalmente "ordena". La registración de un título nulo no convalida el acto (art. 4 Ley 17.801). Favorece a quien invoca la potestad calificadora del Registro y perjudica a quien pretende inscribir adjudicaciones a terceros sin escritura pública o forzar órdenes judiciales contra el organismo.
Tags
registral; adjudicación a hijos; partición de gananciales; calificación registral; arts. 217/498/1810/1552 CCyCN; Ley 17.801; apelación rechazada; favorece al Registro.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
MARTINEZ Mario Ricardo y ROCO de MARTINEZ Etelvina S/ Divorcio Vincular por Mutuo Consentimiento, STJ La Pampa, 20/03/2019, 20706.