MARTINEZ, Víctor c/ORELLANO, Guillermo Abas y Otro s/ Resolución de Contrato y Daños y Perjuicios
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 15/03/2008
Cita
MARTINEZ, Víctor c/ORELLANO, Guillermo Abas y Otro s/ Resolución de Contrato y Daños y Perjuicios, Cámara de Apelaciones Sala 1 (La Pampa), 15/03/2008, Expte. 14314/07, ID 18513.
Hechos y conflicto
El actor compró el 50% indiviso de un inmueble rural; el codemandado Pelizzari actuó como mandatario de Orellano y recibió 32 terneros (machos y hembras) como parte del precio, sin entregar la posesión. El actor demandó resolución del contrato y daños (lucro cesante, daño moral); Orellano se defendió alegando desconocer la venta y Pelizzari opuso falta de legitimación pasiva. La primera instancia hizo lugar parcialmente: resolvió el contrato, ordenó restituir lo percibido con frutos, rechazó lucro cesante y daño moral, y rechazó la demanda contra Pelizzari.
Cuestión y decisión
Se discutió la restitución debida por el incumplidor (mala fe, frutos desde la recepción, cantidad de hembras, incremento de peso), la legitimación de Pelizzari como mandatario (arts. 1930, 1946, 1947 CC), el daño moral en incumplimiento contractual y las costas. El tribunal confirmó en lo principal: mantuvo la restitución con frutos desde la recepción (poseedor de mala fe, arts. 788, 590, 2438 CC), la división por mitades de los animales y el rechazo del daño moral (no personal, no probado). Admitió el agravio del actor sobre el mayor kilaje de los machos (novillitos) y excluyó la aplicación del art. 65 CPCC a la condena; rechazó el resto. Favoreció parcialmente al actor y confirmó el rechazo contra Pelizzari.
Doctrina y señales de favorabilidad
Quien da lugar a la resolución restituye como poseedor de mala fe, con frutos desde la recepción; las relaciones mandante-mandatario son ajenas a la litis y el mandatario no responde frente al tercero. El daño moral por incumplimiento contractual es excepcional y exige prueba idónea y carácter personal. Señal mixta: favorable al comprador incumplido en cuanto a restitución de frutos y mayor valor, desfavorable en daño moral y en la exclusión de responsabilidad del mandatario; útil para casos de resolución de compraventa con entrega parcial en especie.
Tags
civil; resolución de contrato; compraventa inmueble rural; restitución de frutos; mala fe; mandato; daño moral; legitimación pasiva; costas; mixto
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
MARTINEZ, Víctor c/ORELLANO, Guillermo Abas y Otro s/ Resolución de Contrato y Daños y Perjuicios, STJ La Pampa, 15/03/2008, 14314/07.