MENDIARA de NAVARRO, Liria y Otros c/ GONZALEZ, Isidoro s/ Posesión Veinteañal
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 09/10/2015
Cita
MENDIARA de NAVARRO, Liria y Otros c/ GONZALEZ, Isidoro s/ Posesión Veinteañal, Cámara de Apelaciones Sala 1 (La Pampa), 09/10/2015, Expte. 18375/14, ID 21904.
Hechos y conflicto
Herederos del poseedor Bernardo Navarro demandaron la prescripción adquisitiva veinteañal de un inmueble rural de 14 ha 43 a en Victorica contra el titular registral González (fallecido en 1920), invocando boleto de compraventa de 1977 y posesión desde entonces. Se opusieron Díaz y Lozano, cesionarios de derechos posesorios de herederos de Antonio José Alvarez (poseedor registral desde 1978), y Juan Francisco Alvarez como tercero voluntario, negando los presupuestos de la usucapión. El juez hizo lugar a la demanda y declaró la ineficacia de las cesiones.
Cuestión y decisión
El tribunal debió determinar si los actores poseyeron con animus domini, de modo público, pacífico, continuo e ininterrumpido por más de 20 años, y si el boleto de fs. 14 tenía fecha cierta. Confirmó la sentencia de primera instancia: tuvo por acreditada la posesión veinteañal y rechazó los agravios, incluida la imposición de costas por el principio objetivo de la derrota (art. 62 CPCC), con costas de Alzada a las apelantes vencidas. Favoreció a los actores (herederos de Navarro) frente a Díaz-Lozano y Alvarez.
Doctrina y señales de favorabilidad
La usucapión requiere posesión sin ser dueño y su duración por 20 años; de la conjunción de ambos hechos nace el derecho. El boleto privado con firmas no certificadas adquiere fecha cierta por sello de la DGR (art. 1035 inc. 1 CC), y el pago de impuestos, planos de mensura, convenio con Vialidad y prueba testimonial e inspección ocular corroboran la posesión pública y pacífica. Quien alega la falsedad del instrumento debe impugnarlo y probarlo; la mera suposición no basta. Señal favorable a quien invoca posesión veinteañal con prueba documental y testimonial concordante; desfavorable a quien la controvierte sin prueba idónea.
Tags
usucapión; prescripción veinteañal; posesión; animus domini; boleto compraventa; fecha cierta; art. 1035 CC; art. 62 CPCC; confirmación sentencia; actores favorecidos.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
MENDIARA de NAVARRO, Liria y Otros c/ GONZALEZ, Isidoro s/ Posesión Veinteañal, STJ La Pampa, 09/10/2015, 18375/14.