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titulo: "Molina Mario Oscar c/ Molina Pamela Beatriz s/ Desalojo"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES S.R."
fecha: 05/08/2025
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "24363"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/46653
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/molina-mario-oscar-c-molina-pamela-beatriz-s-desalojo-59958adb-2b0e-48de-8f6f-a38c6e3a6c24
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Molina Mario Oscar c/ Molina Pamela Beatriz s/ Desalojo

CAMARA DE APELACIONES S.R. · 05/08/2025

## Resumen

## Cita
MOLINA MARIO OSCAR c/ MOLINA PAMELA BEATRIZ s/ DESALOJO, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería, Sala 2, Santa Rosa, La Pampa, 05/08/2025, Expte. Nº 24363, ID 46653.

## Hechos y conflicto
Locador y locataria suscribieron contrato de locación por 24 meses (02/01/2024); ante falta de pago el actor intimó, la demandada entregó llaves y se retiró, pero reingresó violentamente el 02/08/2024 y continuó ocupando sin pagar. El actor promovió desalojo; la demandada opuso falta de legitimación activa y negó posesión del actor. El juez hizo lugar al desalojo y la demandada apeló.

## Cuestión y decisión
Se debatió si el locador carecía de legitimación activa por no acreditar posesión ni dominio, y si la sentencia se fundó en prueba no incorporada (expediente sucesorio). La Sala desestimó el recurso y confirmó el desalojo, ordenando previa intervención de la Dirección de Niñez y la Defensoría de NNyA por el hijo menor de once años que habita el inmueble. Sostuvo que la acción de desalojo es personal y que basta probar la locación, sin necesidad de título de propiedad ni posesión. Costas de segunda instancia a la apelante vencida (art. 62 CPCC).

## Doctrina y señales de favorabilidad
Ratio: el locador está legitimado activamente por el solo contrato de locación, sin requerir dominio ni posesión; la declaración de parte que reconoce el contrato y el impago constituye confesión judicial (art. 403 CPCC). La mera invocación de posesión por el demandado no repele el desalojo sin prueba corroborativa. Fallo favorable al locador/actor en desalojo por falta de pago y reingreso; desfavorable al locatario que alega falta de legitimación o posesión del actor. Señal de favorabilidad: demandante con contrato de locación reconocido y demandado sin título válido de permanencia.

## Tags
desalojo; locación; legitimación activa; falta de pago; confesión judicial; art. 403 CPCC; art. 62 CPCC; niño vulnerable; desalojo confirmado; favorece al locador.

## Cómo citar

Molina Mario Oscar c/ Molina Pamela Beatriz s/ Desalojo, STJ La Pampa, 05/08/2025, 24363.