MOLINA Silvia Gladys c/BARÓN Rubén Ernesto y Otro S/ Simulación en autos: MOLINA Silvia Gladys s/Beneficio de Litigar sin Gastos - Expte Nº E-55454
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 01/01/2006
Cita
MOLINA Silvia Gladys c/BARÓN Rubén Ernesto y Otro S/ Simulación — Cámara de Apelaciones S.R., Sala 2, 19/09/2006, Expte. Nº 13695, ID 19119.
Hechos y conflicto
La actora, ocupante de un inmueble, demandó por simulación la compraventa de ese bien y solicitó anotación de litis; el juez de primera instancia rechazó la medida por no acreditar verosimilitud del derecho. La actora apeló invocando la naturaleza de la acción de simulación. Entre las partes tramitó previamente un desalojo del mismo inmueble, con sentencia favorable al demandado.
Cuestión y decisión
El tribunal revisó si procedía la anotación de litis pese al rechazo inicial y al resultado del desalojo previo. Consideró acreditada la verosimilitud del derecho: pagos periódicos de la actora a la cuenta del demandado sin título alternativo, relación inicialmente caracterizada como comodato y declaración del propietario originario de haber vendido a la actora. Decretó la anotación de litis sobre el inmueble (Pasaje Caldén, Casa Nº 66, Barrio Butaló I, Santa Rosa), bajo responsabilidad de la peticionante y previa caución real o fianza personal de terceros solventes por $5.000, no eximiendo el beneficio de litigar sin gastos aún no otorgado. Revocó así la denegatoria, favoreciendo a la actora.
Doctrina y señales de favorabilidad
La verosimilitud del derecho para la anotación de litis se aprecia con criterio amplio, ponderando la finalidad protectora de terceros y elementos no considerados en el juicio de desalojo. Los pagos periódicos sin título imputable y la declaración del vendedor originario bastan para admitir la medida cautelar. Favorece a quien peticiona medidas cautelares en acciones de simulación; perjudica la posición del demandado que se opone invocando el resultado de un desalojo previo. La exigencia de caución de $5.000 opera como límite aun pendiente el beneficio de litigar sin gastos.
Tags
civil; simulación; anotación de litis; verosimilitud del derecho; cautelar; caución $5.000; revocación; actora favorecida.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
MOLINA Silvia Gladys c/BARÓN Rubén Ernesto y Otro S/ Simulación en autos: MOLINA Silvia Gladys s/Beneficio de Litigar sin Gastos - Expte Nº E-55454, STJ La Pampa, 01/01/2006, 13695.