MOLINARI Dario Sergio (en “MOLINARI, Darío Sergio c/ FARIAS, Griselda L. s/ Cumplimiento de Contrato”, Expte. Nº 164.084) s/ QUEJA
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 30/09/2026
Cita
MOLINARI, Darío Sergio c/ FARIAS, Griselda L. s/ Cumplimiento de Contrato (Expte. Nº 164.084) s/ QUEJA, Cámara de Apelaciones S.R., Sala 1 unipersonal, 30/09/2026, Nº 25161, ID 48261.
Hechos y conflicto
En un juicio monitorio por escrituración del 50% de un inmueble, el actor pidió en la demanda la escritura pública "y la correspondiente posesión", y tras suscribirse la escritura solicitó el desahucio de la demandada ocupante. El juez rechazó tramitar el desalojo en esas actuaciones y ordenó promover un proceso autónomo, por considerar agotado el objeto y su competencia. El actor apeló y, denegada la apelación por no generar gravamen reparable, interpuso queja.
Cuestión y decisión
El tribunal debía determinar si la providencia que rechaza el desahucio dentro del proceso y remite a una vía autónoma es apelable, y si su denegatoria fue correcta. Resolvió admitir la queja (art. 277 CPCC), declarar mal denegada la apelación y concederla, sin expedirse sobre su procedencia. Fundó que la decisión no es providencia simple del art. 152 CPCC sino que genera gravamen en los términos del art. 236 inc. 3 CPCC. Favoreció al actor Molinari, con alcance limitado a la admisibilidad de la apelación.
Doctrina y señales de favorabilidad
Criterio: las resoluciones que clausuran la posibilidad de obtener en el proceso la entrega de la posesión pedida desde la demanda no son meras providencias de trámite y son apelables, aunque el juez invoque una vía autónoma. Favorece a la parte actora que pretende ejecutar el desahucio dentro del mismo expediente y perjudica la tesis de agotamiento de competencia. Señal mixta: habilita la revisión en alzada pero no decide el fondo sobre la vía procesal adecuada. Útil para casos de escrituración con posesión integrada en la pretensión inicial.
Tags
civil; escrituración y posesión; desahucio en ejecución; art. 236 inc. 3 CPCC; queja admitida; apelación concedida; actor favorecido.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
MOLINARI Dario Sergio (en “MOLINARI, Darío Sergio c/ FARIAS, Griselda L. s/ Cumplimiento de Contrato”, Expte. Nº 164.084) s/ QUEJA, STJ La Pampa, 30/09/2026, 25161.