MONTIEL, Silverio Roberto y Otro c/MARTINEZ, Roberto Miguel s/Proceso Monitorio (División de Condominio)
CAMARA DE APELACIONES G.P. · 28/04/2017
Cita
MONTIEL, Silverio Roberto y Otro c/MARTINEZ, Roberto Miguel s/Proceso Monitorio (División de Condominio), Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 2, 28/04/2017, Expte. 19791/16, ID 24549.
Hechos y conflicto
En un proceso monitorio de división de condominio se subastó un inmueble con base en la valuación fiscal de $84.342,35. El martillero facturó $3.400 por propaganda adicional (volantes) sin autorización judicial previa. El comprador-demandado impugnó esa propaganda y la aprobación de la subasta; la actora, a su vez, apeló la imposición de costas por su orden y el monto de sus honorarios.
Cuestión y decisión
El tribunal debió resolver si la propaganda adicional sin autorización judicial podía cargarse al adquirente y si procedían los agravios sobre costas y honorarios. Confirmó que el gasto de $3.400 era válido porque no superaba el 5% de la base, excepción del art. 534 CPCC, y declaró desierto el recurso del demandado por no criticar adecuadamente la resolución (art. 246 CPCC), con costas a su cargo. Rechazó el recurso de la actora: las costas por su orden no le generaban agravio y las partes carecen de legitimación para cuestionar por baja los honorarios de sus propios letrados. Favoreció así al demandado-comprador en cuanto a la validez del gasto, pero le impuso las costas de Alzada.
Doctrina y señales de favorabilidad
El art. 534 CPCC no distingue entre diarios y volantes: la propaganda adicional que no excede el 5% de la base no requiere autorización judicial y su costo se admite sin objeción. El plazo de cinco días para denunciar defectos de publicidad (art. 533, último párrafo) solo rige para propaganda en diarios. Solo el beneficiario está legitimado para apelar por baja sus honorarios. Fallo favorable al comprador-adquirente en subasta que resiste impugnaciones sobre gastos de publicidad; desfavorable a quien pretende trasladar costas o impugnar honorarios ajenos.
Tags
proceso monitorio; división de condominio; subasta; propaganda adicional; art. 534 CPCC; art. 246 CPCC; costas; honorarios; legitimación; comprador favorecido.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
MONTIEL, Silverio Roberto y Otro c/MARTINEZ, Roberto Miguel s/Proceso Monitorio (División de Condominio), STJ La Pampa, 28/04/2017, 19791/16.