MUÑIZ, Agustina Aldana y Otro c/SARMIENTO, Eugenia y Otros S/ Posesión Decenal
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 19/12/2022
Cita
MUÑIZ, Agustina Aldana y Otro c/SARMIENTO, Eugenia y Otros S/ Posesión Decenal, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 3, 19/12/2022, Expte. 22499 (ID 36327).
Hechos y conflicto
Las actoras promovieron prescripción adquisitiva breve (decenal) sobre un inmueble, invocando posesión de buena fe desde el 21.08.2006 en virtud de una cesión de derechos emergentes de un boleto de compraventa suscripto con Juan Veneri. La sentencia de primera instancia rechazó la demanda por no constituir el instrumento de fs. 7 justo título, con costas. Las actoras apelaron alegando arbitrariedad y errónea aplicación del derecho sobre el justo título.
Cuestión y decisión
El tribunal debía determinar si la cesión de derechos de un boleto de compraventa configura justo título a los fines de la prescripción adquisitiva decenal (art. 1898 CCyC). Confirmó el rechazo: la cesión de derechos no es traslativa de dominio y, además, el boleto antecedente cuya cesión se invocaba nunca fue aportado al proceso, impidiendo ponderar su carácter de justo título. Rechazó la apelación por unanimidad, con costas a las actoras (art. 62 CPCC), y recomendó al juez de grado respetar los tramos procesales del alegato. Parte favorecida: los demandados.
Doctrina y señales de favorabilidad
La prescripción decenal exige justo título y buena fe; la cesión de derechos sobre un inmueble no es justo título por no ser traslativa de dominio, y el boleto de compraventa sólo podría asimilarse excepcionalmente con prueba concordante y pago del precio, lo que no se acreditó. La ausencia del instrumento antecedente torna imposible el análisis del justo título. Fallo desfavorable a quien pretende usucapir por vía breve fundándose en cesiones o boletos sin respaldo documental y probatorio; favorable a quien resiste tales pretensiones. No se fijan cuantías.
Tags
prescripción adquisitiva decenal; cesión de derechos; justo título; boleto de compraventa; buena fe; rechazo de demanda; costas a actoras; parte favorecida: demandados.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
MUÑIZ, Agustina Aldana y Otro c/SARMIENTO, Eugenia y Otros S/ Posesión Decenal, STJ La Pampa, 19/12/2022, 22499.