NAVARRO CORREA, Cristian Andrés c/NAVARRO, Luis Alberto S/ Acción Posesoria

Cita

NAVARRO CORREA, Cristian Andrés c/NAVARRO, Luis Alberto S/ Acción Posesoria, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 3, 28/09/2023, Expte. N.° 22912 (148022), ID 37683.

Hechos y conflicto

Cristian Navarro Correa construyó un departamento con autorización de su padre Luis, dueño y poseedor del inmueble (Partida Poseedor N.° 727.095); desde 2020 recibió amenazas e intimaciones (cartas documento) para abstenerse de ingresar. Promovió acción de despojo (art. 2241 CCyC) alegando desapoderamiento. El demandado se opuso; la sentencia de primera instancia rechazó la demanda con costas al actor.

Cuestión y decisión

Se debatió si existió desapoderamiento o turbación (arts. 2238 y 2241 CCyC) que habilitara la acción posesoria, y la imposición de costas. La Sala confirmó el rechazo: no hubo actos materiales de despojo, el actor conservó llaves y acceso a la construcción, y el demandado ya poseía el inmueble (con sentencia de usucapión en causa N.° 22752). Revocó las costas, imponiéndolas en el orden causado en ambas instancias (art. 62, 2.° párrafo, CPCC). Favorece al demandado en lo sustancial y al actor en costas (resultado mixto).

Doctrina y señales de favorabilidad

El despojo exige actos materiales de exclusión absoluta o parcial contra la voluntad del poseedor; amenazas, intimaciones o cartas documento no bastan, ni la turbación sin intención de convertirse en poseedor. Quien conserva acceso y llaves no fue desapoderado. Señal desfavorable para actores que invoquen despojo fundado solo en conflictividad familiar o intimaciones; favorable a poseedores-demandados con posesión previa acreditada. Las costas en el orden causado cuando el vencido pudo creerse con derecho a litigar (art. 62, 2.° párrafo, CPCC).

Tags

posesorio; acción de despojo; art. 2241 CCyC; turbación; art. 2238 CCyC; cartas documento; falta de actos materiales; costas orden causado; demanda rechazada; demandado favorecido.