NAZETTA, María Inés c/BAES Omar Guillermo y Otro s/Desalojo
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 15/09/2012
Cita
NAZETTA, María Inés c/BAES Omar Guillermo y Otro s/Desalojo, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 2, 15/09/2012, Expte. 17105/12, ID 16592.
Hechos y conflicto
La actora, propietaria de un inmueble en Lonquimay, demandó el desalojo contra su ex concubino y ocupantes. El demandado se opuso alegando convivencia de pareja, sociedad de hecho, aportes al bien y derecho de retención. La primera instancia hizo lugar al desalojo y el demandado apeló.
Cuestión y decisión
Se debatió si el concubinato y los supuestos aportes otorgan al ocupante un título autónomo para resistir el desalojo. El tribunal confirmó la sentencia, ordenando el desalojo del inmueble (partida 553.631) a favor de la actora propietaria, con costas de Alzada al apelante vencido. Sostuvo que el concubinato no presume copropiedad ni sociedad de hecho, y que quien invoca aportes debe probarlos, lo que el demandado no hizo. El derecho de retención y las cuestiones societarias exceden el objeto del juicio de desalojo.
Doctrina y señales de favorabilidad
El concubinato por sí solo no otorga copropiedad ni título para mantener la ocupación; la sociedad de hecho debe probarse independientemente, acreditando aportes. La legitimación pasiva del ocupante surge del art. 654 CPCC y el deber de restituir del art. 680 CPCC. La doctrina del acto propio impide alegar la propia torpeza (inscripción a nombre de la actora por razones impositivas). Fallo favorable al propietario demandante de desalojo; desfavorable al ocupante concubino que invoca aportes no probados.
Tags
desalojo; concubinato; sociedad de hecho; falta de prueba de aportes; art. 654 y 680 CPCC; acto propio; confirma sentencia; favorable al propietario.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
NAZETTA, María Inés c/BAES Omar Guillermo y Otro s/Desalojo, STJ La Pampa, 15/09/2012, 17105/12.