O., A. A. c/ S., D. A. s/ Medidas Cautelares

Cita

O., A. A. c/ S., D. A. s/ MEDIDAS CAUTELARES, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería, Sala B, Circ. II General Pico, La Pampa, 27/09/2023, expte. Nº 7634/23, ID 39030.

Hechos y conflicto

Tras el divorcio y homologación de un acuerdo que fijó la residencia de los hijos con la madre, esta —que permanece en la vivienda conyugal de propiedad del demandado— solicitó que se ordene a este cesar en intentos de venta o desalojo y se le atribuya el uso de la vivienda. La jueza de grado concedió la atribución provisional por 90 días prorrogables, y el demandado apeló alegando falta de peligro en la demora, ausencia de prueba y que el acuerdo homologado no incluyó la atribución del inmueble. La actora contestó solicitando el rechazo del recurso con costas.

Cuestión y decisión

El tribunal debió resolver si procedía revocar la medida cautelar de atribución provisional del uso de la vivienda conyugal. Decidió rechazar el recurso de apelación, confirmando la atribución provisional a la Sra. O. y sus hijos por 90 días prorrogables, con costas de alzada en el orden causado. Consideró configurado el peligro en la demora ante la intimación directa al desalojo y las restricciones del mercado locativo, ponderando la mayor vulnerabilidad de la ex cónyuge e hijos frente al derecho de propiedad del recurrente. El alcance es provisional y temporal, sin definir la titularidad definitiva.

Doctrina y señales de favorabilidad

Ratio: en conflictos por el uso de la vivienda conyugal con hijos menores, prevalece el interés superior del niño (arts. 3 inc. f) ley 26.061 y 443 CCyC) y la situación de mayor vulnerabilidad, cediendo la titularidad dominial ante el centro de vida y la estabilidad de los hijos. El criterio favorece a la parte conviviente con hijos que ocupa la vivienda y enfrenta desalojo, y perjudica al propietario que pretende recuperar el inmueble de modo intempestivo. Señal mixta: la medida es provisional y prorrogable, no consolida derecho de uso definitivo ni resuelve la comunidad de gananciales. Clasificación probable en caso análogo: favorable al conviviente vulnerable con hijos.

Tags

familia; atribución uso vivienda; medida cautelar; hijos menores; interés superior del niño; peligro en la demora; art. 443 CCyC; ley 26.061; apelación rechazada; costas orden causado; favorece a la madre/conviviente.