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titulo: "O., F. O. c/M., M. Á. s/ Ordinario\""
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES G.P."
fecha: 05/06/2018
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "5720/15"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/27785
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/o-f-o-c-m-m-a-s-ordinario-a2fdcc14-30ff-4648-8cae-ce08a1504d10
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# O., F. O. c/M., M. Á. s/ Ordinario"

CAMARA DE APELACIONES G.P. · 05/06/2018

## Resumen

## Cita
O., F. O. c/ M., M. Á. s/ Ordinario, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de la Segunda Circunscripción Judicial (General Pico, La Pampa), 05/06/2018, expte. 5720/15, ID 27785.

## Hechos y conflicto
El comprador O. demandó la escrituración de un inmueble rural de 50 has. (nuda propiedad, precio $230.000) adquirido por boleto del 17/3/2010 al vendedor M., quien había sido declarado insano por sentencia firme del 25/5/2008 (incapaz absoluto de hecho, art. 54 inc. 3° CC). El vendedor, por sí y luego ratificado por su curadora, pidió la nulidad del acto y negó haber recibido el precio. El juez de primera instancia rechazó la demanda por nulidad del acto otorgado sin intervención del representante legal ni autorización judicial.

## Cuestión y decisión
Se debatió si la nulidad del acto posterior a la interdicción era oponible al comprador de buena fe y a título oneroso cuando la demencia no era notoria (art. 473, 2° párr., CC). La mayoría (Pérez Ballester y Costantino) revocó parcialmente: rechazó la apelación en lo principal y confirmó la nulidad, al entender que el art. 473, 2° párr., solo rige para actos anteriores a la declaración o de dementes no declarados, y que O. no probó buena fe (cheques librados a la hija/curadora, no al vendedor). El primer voto (Pérez Ballester) quedó en minoría y propiciaba admitir la escrituración por demencia no notoria y buena fe. Costas de ambas instancias por su orden.

## Doctrina y señales de favorabilidad
Criterio reutilizable: los actos del demente declarado posteriores a la sentencia de interdicción son nulos y la nulidad es oponible aunque la demencia no sea notoria; el art. 473, 2° párr., no ampara al contratante del interdicto. La buena fe del comprador se descarta si pagó a un tercero (la curadora) y no al vendedor, sin verificar inhibiciones. Fallo desfavorable a quien pretenda validez de actos otorgados por un incapaz declarado tras la interdicción; favorable a quien invoque la nulidad y al Ministerio de Incapaces. Señal de riesgo: la minoría admitía la tesis opuesta, útil para distinguir el caso.

## Tags
civil; escrituración; insania; nulidad; art. 473 CC; buena fe; incapaz declarado; boleto compraventa; rechazo demanda; favorece demandado/curador

## Cómo citar

O., F. O. c/M., M. Á. s/ Ordinario", STJ La Pampa, 05/06/2018, 5720/15.