OLMEDO, Antonio Francisco c/ CAPPAGLI, Gaddo s/ POSESIÓN VEINTEAÑAL
CAMARA DE APELACIONES G.P. · 28/07/2023
Cita
OLMEDO, Antonio Francisco c/ CAPPAGLI, Gaddo s/ POSESIÓN VEINTEAÑAL, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de la Segunda Circunscripción (Sala B), General Pico, La Pampa, 28/07/2023, expte. Nº 7510/23 r.CA, ID 37583.
Hechos y conflicto
Olmedo demandó la posesión veinteañal del inmueble partida n° 742.477 (Dorila), invocando por escritura pública del 16/06/2020 una cesión de derechos posesorios de su madre (Villegas), quien habría recibido el predio de la Municipalidad en 1998. La sentencia de primera instancia rechazó la demanda por no acreditarse actos posesorios ni la accesión de posesiones, con costas al actor. El actor apeló sosteniendo que la constancia municipal de 2018 y la prueba compuesta (documental, informativa y testimonial) demostraban posesión continua desde 1998.
Cuestión y decisión
El tribunal debió determinar si el actor acreditó posesión a título de dueño, ostensible y continua, por veinte años, uniendo su posesión a la de su antecesora (arts. 1899, 1900 y 1901 CCyC). Confirmó el rechazo: la constancia municipal de julio de 2018 no prueba la entrega de 1998, no hay registro formal que la respalde y la presunción del art. 1914 CCyC no resulta aplicable. La prueba documental más antigua es un boleto de noviembre de 2006 (construcción de casa prefabricada), sin actos posesorios acreditados entre 1998 y 2006; los testimonios fueron imprecisos y sin razón de lo dicho (art. 423 CPCC). Rechazó el recurso con costas, a favor del demandado Cappagli.
Doctrina y señales de favorabilidad
La usucapión es modo excepcional de adquirir el dominio (con extinción correlativa del derecho del titular), por lo que la prueba debe ser insospechable, clara y convincente (CSJN, 04/07/2003, LL 2003-F, 921; 27/09/2005, LL 2006-A, 233). Quien alega accesión de posesiones debe probar plenamente los actos posesorios propios y del antecesor durante los veinte años (art. 24 inc. c, ley 14.159: el fallo no puede basarse exclusivamente en la testimonial). Fallo desfavorable al actor/usucapiente: exige estándar probatorio estricto y rechaza presunciones basadas en instrumentos que no se bastan a sí mismos. Favorable al demandado/ titular dominial que se opone a la prescripción.
Tags
usucapión; posesión veinteañal; accesión de posesiones; prueba compuesta; art. 1899 CCyC; ley 14.159; rechazo de demanda; favorece al demandado
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
OLMEDO, Antonio Francisco c/ CAPPAGLI, Gaddo s/ POSESIÓN VEINTEAÑAL, STJ La Pampa, 28/07/2023, 7510.