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titulo: "Ortiz, Elba Liliana c/Corredera Antonio s/ Desalojo"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES S.R."
fecha: 25/09/2024
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "23623"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/42540
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/ortiz-elba-liliana-c-corredera-antonio-s-desalojo-2db96183-736c-4176-94bc-800f33484e6b
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Ortiz, Elba Liliana c/Corredera Antonio s/ Desalojo

CAMARA DE APELACIONES S.R. · 25/09/2024

## Resumen

## Cita
ORTIZ, ELBA LILIANA c/CORREDERA ANTONIO s/ DESALOJO, Cámara de Apelaciones de Santa Rosa (Sala 1), 25/09/2024, Expte. N° 23623 (r.C.A.) / 116102, ID 42540.

## Hechos y conflicto
Los herederos de Ortiz Cereceda (titulares del 50% del inmueble Partida 544.414 tras declararse nula la compraventa a Corredera) demandaron el desalojo del local "La Recova", ocupado por Corredera, quien se opuso invocando posesión con animus domini y un acuerdo societario de 1989. La jueza de primera instancia rechazó la demanda por falta de legitimación activa y pasiva, al considerar que la posesión debía debatirse en juicio ordinario. Los actores apelaron.

## Cuestión y decisión
El tribunal debió resolver si procedía el desalojo cuando el demandado opone posesión y si la sentencia de primera instancia era contradictoria. Por mayoría (Torres en disidencia parcial, Alvarez y Salas), revocó el rechazo y **hizo lugar a la acción de desalojo** contra Corredera respecto del local "La Recova", por haber quedado firme la nulidad absoluta de la compraventa (art. 1361, incs. 4 y 6, CC) y carecer de título legítimo, tornándose exigible la obligación de restituir (art. 654 CPCC). Costas de ambas instancias en el orden causado (art. 62, parte final, CPCC).

## Doctrina y señales de favorabilidad
Criterio reutilizable: declarada la nulidad absoluta del título invocado por el ocupante, su ocupación deviene ilegítima y la obligación de restituir se torna exigible por vía de desalojo, sin necesidad de juicio ordinario. La posesión opuesta no basta si el título del demandado fue anulado con cosa juzgada. **Favorable a la parte actora/propietaria** que persigue el desalojo de un ocupante cuyo título fue declarado nulo; desfavorable a quien invoca posesión o título anulado como defensa.

## Tags
desalojo; nulidad absoluta de compraventa; cosa juzgada; posesión opuesta; art. 654 CPCC; art. 1361 CC; art. 1892 CCyCN; revocación; costas orden causado; favorable actor.

## Cómo citar

Ortiz, Elba Liliana c/Corredera Antonio s/ Desalojo, STJ La Pampa, 25/09/2024, 23623.