P., C. G. c/B., F. M. s/ Liquidación de Comunidad de Bienes
CAMARA DE APELACIONES G.P. · 30/07/2024
Cita
P., C. G. c/B., F. M. s/ LIQUIDACIÓN DE COMUNIDAD DE BIENES, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería, Sala A, Circ. II General Pico, 30/07/2024, expte. Nº 7784/24 r. CA, ID 42458.
Hechos y conflicto
C. G. P. demandó a F. M. B. por liquidación de comunidad de bienes; la sentencia de primera instancia incluyó dos automotores en la comunidad y declaró propio de la actora el inmueble (vivienda social IPAV, calle 34 bis nº 134), desestimando la deuda de monotributo AFIP. El demandado apeló únicamente el carácter propio del inmueble, sosteniendo que al adjudicarse en venta (Res. IPAV 36/02, 01/03/2002) y al vencer la cuota 1 (31/03/2000) ya estaban casados (24/07/1998). La actora no contestó agravios.
Cuestión y decisión
El tribunal debió determinar si los derechos sobre la vivienda social entregada en tenencia precaria (10/06/1998, previa al matrimonio) eran propios de la actora o gananciales. Revocó el punto II del fallo y declaró el inmueble de carácter ganancial (arts. 465, 498 y ccdtes. CCyC), haciendo lugar al recurso del demandado. Fundó que el beneficiario es el grupo familiar y no el titular identificado en el trámite administrativo (Res. IPAV 116/2019, art. 6; decreto prov. 988/2018; STJ Sala C, 24/05/2024, "G. M. M. c/IPAV", expte. 165109). Costas de alzada en el orden causado (art. 62, 2º párr., CPC); honorarios de alzada del Dr. Guevara en el 30% de los regulados en primera instancia.
Doctrina y señales de favorabilidad
En viviendas sociales FONAVI, el beneficiario es el grupo familiar, no la persona identificada como titular/ocupante en el trámite administrativo; por ello los derechos sobre el inmueble integran la comunidad de ganancias. El criterio favorece al cónyuge no titular (aquí, el demandado) que figuraba como integrante del grupo familiar en el acta de tenencia precaria. Perjudica a quien pretenda carácter propio invocando su sola identificación como titular en la documentación administrativa. Señal clave: fecha de constitución del grupo familiar/convivencia previa al matrimonio y su inclusión en el acta.
Tags
familia; comunidad de bienes; vivienda social FONAVI; grupo familiar beneficiario; carácter ganancial; dominio imperfecto; CCyC arts. 465/498/1946; revocación parcial; favorable al demandado/apelante.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
P., C. G. c/B., F. M. s/ Liquidación de Comunidad de Bienes, STJ La Pampa, 30/07/2024, 7784.