P., I. c/ G., C. C. s/ Desalojo

Cita

P., I. c/ G., C. C. s/ DESALOJO, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de la Segunda Circunscripción Judicial (Sala A), 22/10/2019, expte. Nº 6541/19 r.CA, ID 30322.

Hechos y conflicto

El actor, propietario de una vivienda, demandó el desalojo contra su exnuera, quien la ocupaba junto a sus dos hijas menores invocando una cesión de uso de su exesposo (hijo del actor) y un convenio homologado en el divorcio. La demandada se opuso alegando derechos adquiridos por ese acuerdo, mejoras gananciales en discusión y el interés superior de las niñas. La jueza hizo lugar al desalojo y la accionada apeló.

Cuestión y decisión

El tribunal debió determinar si la accionada tenía título legítimo para permanecer en el inmueble y si el desalojo afectaba el interés superior de las menores. Confirmó la sentencia: el convenio homologado no atribuyó la vivienda (no se solicitó su homologación) y el hijo del actor, no propietario, no pudo ceder derechos que no tenía; la demandada no acreditó título ni mejoras. Rechazó la apelación con costas, ordenando el desalojo bajo apercibimiento de lanzamiento. Favoreció al actor propietario.

Doctrina y señales de favorabilidad

El desalojo procede cuando el ocupante no acredita título legítimo frente al propietario; la homologación de un convenio de familia no otorga derechos sobre inmueble ajeno a quien no lo suscribió. El interés superior del niño no impide el desalojo si los derechos de las menores quedan tutelados por la obligación alimentaria del progenitor (arts. 265 y 267 CCyC) y por ser la madre propietaria del 50% de otro inmueble. Señal favorable al propietario demandante de desalojo; desfavorable al ocupante sin título que invoque acuerdos familiares o interés superior del niño.

Tags

desalojo; propiedad; título legítimo; convenio homologado; interés superior del niño; alimentos; CCyC arts. 265 y 267; rechazo de apelación; favorece al propietario actor.