---
titulo: "PÁEZ, Silvia Cristina y Otro c/ GONZÁLEZ, Gabriel Damián y Otros s/ COBRO DE ALQUILERES"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES G.P."
fecha: 18/11/2021
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "7016"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/34734
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/paez-silvia-cristina-y-otro-c-gonzalez-gabriel-damian-y-otros-s-cobro-de-27586957-1922-4fb2-ade6-b2ed633358f9
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
---

# PÁEZ, Silvia Cristina y Otro c/ GONZÁLEZ, Gabriel Damián y Otros s/ COBRO DE ALQUILERES

CAMARA DE APELACIONES G.P. · 18/11/2021

## Resumen

## Cita
PÁEZ, Silvia Cristina y Otro c/ GONZÁLEZ, Gabriel Damián y Otros s/ COBRO DE ALQUILERES, Cámara de Apelaciones Civil, Comercial, Laboral y de Minería Circ. II – Sala A (General Pico), 18/11/2021, exp. 7016, LAPAMPA ID 34734.

## Hechos y conflicto
Locadores promovieron preparación de vía ejecutiva y cobro de alquileres ($54.000 por abril–junio 2020) contra el locatario y dos fiadores solidarios, con contrato en instrumento privado de firmas certificadas policialmente. Los fiadores reconocieron sus firmas pero no el monto; el locatario no fue notificado válidamente en su domicilio real. El a quo ordenó embargo preventivo exigiendo caución personal de tercero y negó la sentencia monitoria contra los fiadores hasta notificar al locatario; la actora apeló.

## Cuestión y decisión
Se discutió si procede la ejecución solo contra fiadores solidarios que reconocieron firma, y si corresponde contracautela para el embargo preventivo. El tribunal confirmó que en la preparación de vía ejecutiva (arts. 494 inc. 6, 496 inc. 2, 497 y 501 CPCC La Pampa) es indispensable citar al locatario para determinar suma líquida y exigible, no bastando la manifestación del actor ni la calidad de deudor solidario del fiador. Revocó parcialmente la providencia dejando sin efecto la caución personal (arts. 192 inc. 2 y 203 inc. 2 CPCC), manteniendo el embargo preventivo y ordenando nueva notificación al locatario en su domicilio real de Parera conforme arts. 321, 497 y 133 CPCC. Costas de alzada por su orden; recurso admitido parcialmente a favor de la actora solo en cuanto a la contracautela.

## Doctrina y señales de favorabilidad
Ratio: la citación del locatario es requisito ineludible para conformar título ejecutivo por alquileres, aun contra fiadores solidarios con renuncia a excusión, pues la suma líquida no puede quedar librada a la sola manifestación del locador. El embargo ejecutivo es improcedente hasta determinar el monto; solo cabe preventivo. Favorece a fiadores demandados que resisten ejecución sin citación previa del locatario; perjudica a locadores que pretenden ejecutar directamente contra garantes. Respecto de la contracautela, favorece al ejecutante cuando el instrumento tiene firma certificada o el contrato fue reconocido.

## Tags
alquileres; preparación vía ejecutiva; fiador solidario; citación locatario; embargo preventivo; contracautela; CPCC La Pampa; revocación parcial; favorable a fiadores.

## Cómo citar

PÁEZ, Silvia Cristina y Otro c/ GONZÁLEZ, Gabriel Damián y Otros s/ COBRO DE ALQUILERES, STJ La Pampa, 18/11/2021, 7016.