"PARADA, José Miguel c/ LEGUIZAMON, Alicia del Carmen s/ ACCION REAL"

Cita

PARADA, José Miguel c/ LEGUIZAMON, Alicia del Carmen s/ ACCIÓN REAL, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería Circ. II – Sala B (General Pico, La Pampa), 30/09/2026, expte. Nº 8475/26, ID 48248.

Hechos y conflicto

Parada entregó voluntariamente a Leguizamón la posesión de un inmueble (partida 750597) mediante convenio de mediación homologado, en el marco de una relación de convivencia, asumiendo ella el pago de $300.000 y otras prestaciones. Ante el alegado incumplimiento, Parada promovió acción reivindicatoria sosteniendo ocupación sin derecho. Leguizamón opuso que su posesión deriva del convenio y que la falta de pago obedeció a la negativa de la actora a recibir el dinero.

Cuestión y decisión

El tribunal debió determinar si el incumplimiento del pago de $300.000 extinguió el convenio y tornó ilegítima la posesión, habilitando la reivindicación (arts. 2247 y 2248 CCyC). Se revocó la sentencia de primera instancia y se rechazó la acción reivindicatoria, con costas de ambas instancias al actor. Se sostuvo que no hubo desapoderamiento: la posesión fue entregada voluntariamente y el incumplimiento no resuelve automáticamente el contrato (arts. 1077, 1083, 1086 y 1088 CCyC). Quedan a salvo las acciones personales/contractuales de la actora.

Doctrina y señales de favorabilidad

Ratio: quien se desprendió voluntariamente de la posesión no puede reivindicar mientras no ataque la eficacia del acto que la originó (nulidad o resolución); la reivindicación exige desapoderamiento (art. 2248 CCyC) y no puede usarse como vía indirecta para obtener efectos restitutorios de una resolución contractual no declarada. Se invocan SCBA "Montalbano" (C. 109.048, 3/9/2014), Lorenzetti, Alterini, Herrera-Caramelo-Picasso y doctrina de los actos propios (art. 9 y 961 CCyC). Favorable al poseedor/ demandado que recibió la cosa por convenio; desfavorable al titular dominial que pretende restitución por vía real sin resolver antes el contrato.

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reivindicación; desapoderamiento; entrega voluntaria de posesión; convenio homologado; incumplimiento vs. resolución; arts. 2247/2248/1086/1088 CCyC; rechazo de acción; costas al actor; favorece a demandado/poseedor.