"PEREZ, María Alejandra c/ DEL CANTO Oscar Enrique Y Otro s/ CUMPLIMIENTO DE CONTRATO"
CAMARA DE APELACIONES G.P. · 06/05/2026
Cita
PEREZ, María Alejandra c/ DEL CANTO Oscar Enrique y Otro s/ Cumplimiento de Contrato, Cámara de Apelaciones Civil, Comercial, Laboral y de Minería Sala B (Gral. Pico, La Pampa), 06/05/2026, expte. 8237/25 r.CA, ID 47661.
Hechos y conflicto
La actora compró por escritura pública del 15/10/2016 un inmueble, abonó el 100% del precio y gastos, pero la Dirección General de Rentas (DGR) impidió su registración por deudas fiscales del codemandado Oscar Del Canto, lo que frustró un crédito para refacciones. Demandó cumplimiento de inscripción registral y daños y perjuicios contra Del Canto y la escribana García. García y el condómino Carlos Del Canto negaron responsabilidad; la Provincia (DGR) y la Síndico de la quiebra de Oscar Del Canto fueron citadas como terceros.
Cuestión y decisión
Se discutió la responsabilidad por la falta de inscripción, la procedencia y cuantía de los daños (deuda de valor), las costas por citación de terceros, los honorarios por la pretensión de cumplimiento y la oponibilidad de la compraventa a la quiebra. La Cámara hizo lugar parcialmente al recurso de la actora: elevó la condena contra Oscar Del Canto a $25.309.405 (daños $11.504.405 + daño moral $13.805.000) con tasa activa BLP desde sentencia, fijó intereses desde el 15/10/2016 y reguló honorarios del 16,5% sobre el valor de escrituración. Rechazó los recursos de García (costas por citar a Carlos Del Canto) y de la Síndico, confirmando la validez y oponibilidad del acto a la quiebra (art. 1171 CCyC).
Doctrina y señales de favorabilidad
La deuda resarcitoria es de valor: puede superarse el monto nominal demandado para preservar el poder adquisitivo sin violar el principio de congruencia. Quien solicita la citación de un tercero absuelto carga con sus costas; el actor que no adhirió no las soporta. La compraventa por escritura pública con pago total del precio y buena fe (inhibición no inscripta en RPI) es oponible a la quiebra del vendedor. Favorece a compradores de buena fe y acreedores de deudas de valor; perjudica a síndicos y a quienes citan terceros sin prever su absolución.
Tags
civil; compraventa; inscripción registral frustrada; deuda de valor; quiebra; art. 1171 CCyC; costas tercero; honorarios; condena parcial; actora favorecida.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
"PEREZ, María Alejandra c/ DEL CANTO Oscar Enrique Y Otro s/ CUMPLIMIENTO DE CONTRATO", STJ La Pampa, 06/05/2026, 8237.