Perez Nora Mabel s/ Sucesión Ab-intestato
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 20/05/2025
Cita
PEREZ, Nora Mabel s/ SUCESIÓN AB-INTESTATO, Cámara de Apelaciones de Santa Rosa (Sala 1, unipersonal, jueza Álvarez), 19/05/2025, exp. Nº 24.135, ID 45727.
Hechos y conflicto
En el sucesorio de Nora Mabel Pérez, el juez ordenó la venta en pública subasta de todos los inmuebles del acervo (porcentaje de titularidad de la causante) sin realizar previamente el avalúo. El cónyuge supérstite Remigio Haberkon apeló, peticionando la designación de un tasador como paso previo para posibilitar la partición en especie. El coheredero Juan Mariano Haberkon pidió el rechazo del recurso, alegando dilación del administrador y conveniencia de la subasta.
Cuestión y decisión
Se debatió la procedencia de la subasta de todos los inmuebles sin avalúo previo. El tribunal admitió la apelación y dejó sin efecto la subasta dispuesta (Partidas 585.465, 585.466, 585.480, 585.481, 641.081, 685.917, 685.918, 685.919 y 685.928), ordenando el sorteo de un perito tasador (plazo de designación: 10 días; presentación: 30 días) y la continuación del trámite hacia la partición. Fundó la decisión en los arts. 2335, 2343, 2344, 2363/2365, 2369, 2371, 2372, 2374 y 2375 CCyC y arts. 669, 692, 695, 698, 700, 701 y 708 CPCC. Costas de segunda instancia a Juan José Mariano Haberkon; honorarios: 2 UHON para Bensusan y Hernández Gómez (conjuntos) y 1 UHON para Díaz (h), más IVA.
Doctrina y señales de favorabilidad
El avalúo (art. 2343 CCyC) es recaudo previo ineludible para la partición; la subasta sin tasación es inoportuna y contraria al principio de partición en especie (art. 2374 CCyC), siendo la venta forzosa la última opción. El deber judicial de explorar alternativas (art. 3 CCyC) impide ordenar la subasta como mero atajo frente a la dilación. Favorable al heredero/cónyuge que resiste la subasta y propicia tasación y partición en especie; desfavorable a quien pretende la venta forzosa inmediata de todos los inmuebles.
Tags
sucesorio; subasta sin avalúo; partición en especie; tasador; arts. 2343/2374 CCyC; revocación; favorable apelante/cónyuge
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
Perez Nora Mabel s/ Sucesión Ab-intestato, STJ La Pampa, 20/05/2025, 24135.