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titulo: "PESSI, Carlos Mario c/BUSTOS, Milvia Alejandra y Otro S/ Desalojo"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES S.R."
fecha: 01/01/2005
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "12932"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/18723
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/pessi-carlos-mario-c-bustos-milvia-alejandra-y-otro-s-desalojo-b1b0a997-6dfc-4512-ac95-624682f3a7ac
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# PESSI, Carlos Mario c/BUSTOS, Milvia Alejandra y Otro S/ Desalojo

CAMARA DE APELACIONES S.R. · 01/01/2005

## Resumen

## Cita
PESSI, Carlos Mario c/BUSTOS, Milvia Alejandra y Otro S/ Desalojo, Cámara de Apelaciones Sala 1 (Santa Rosa, La Pampa), 16/08/2005, Expte. Nº 12932/05, ID 18723.

## Hechos y conflicto
El actor cedió en comodato un inmueble al padre de la demandada para que lo habite con su familia, hasta que el comodatario se trasladara a otra casa que recibiría como parte de pago de una cesión de derechos posesorios. Ante el incumplimiento de esa condición, el actor demandó el desalojo y la sentencia de primera instancia hizo lugar a la demanda. La demandada, hija del comodatario, apeló sosteniendo que tenía título suficiente para ocupar y que la condición resolutoria del comodato no se había cumplido.

## Cuestión y decisión
El tribunal debió determinar si la hija del comodatario estaba legitimada para oponer defensas y si el comodato había vencido por el cumplimiento de la condición pactada. Se revocó la sentencia de primera instancia y se rechazó la acción de desalojo, por no haberse probado el cumplimiento de la condición que pondría fin al contrato. Se impusieron las costas de ambas instancias por su orden, atento a la compleja naturaleza del reclamo. Se regularon honorarios de primera instancia en $520 (Dr. Gambulli) y $400 (Dra. Phagouape), y de segunda instancia en el 34% y 26% respectivamente sobre aquellos.

## Doctrina y señales de favorabilidad
Las obligaciones del comodante se extienden a los herederos del comodatario (art. 2283 C.C.) y el contrato pasa a éstos hasta el vencimiento del plazo contractual (art. 1195 C.C.); el comodato celebrado habilitando a ocupar el inmueble al comodatario y su familia legitima a un integrante de ésta para invocar obligaciones incumplidas del comodante. No probado el cumplimiento de la condición resolutoria, el comodato subsiste, sin perjuicio de las obligaciones del comodante sobre conservación de la cosa (arts. 2286 y cc. C.C.). El fallo favorece a la parte demandada/ocupante (hija del comodatario) y perjudica al comodante que pretende el desalojo sin acreditar el vencimiento del contrato; señal de favorabilidad para defensas de ocupantes con título derivado del comodato familiar.

## Tags
comodato; desalojo; legitimación de herederos/familia; condición resolutoria no probada; arts. 2283, 1195, 2286 C.C.; revocación; costas por su orden; favorece a demandada/ocupante.

## Cómo citar

PESSI, Carlos Mario c/BUSTOS, Milvia Alejandra y Otro S/ Desalojo, STJ La Pampa, 01/01/2005, 12932.