PINO, Jorge Anselmo c/PINO, Ramón Raúl s/Ordinario (Reivindicación c/Reconvención por Prescripción Adquisitiva Veinteañal)
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 16/10/2020
Cita
PINO, Jorge Anselmo c/PINO, Ramón Raúl s/Ordinario (Reivindicación c/Reconvención por Prescripción Adquisitiva Veinteañal), Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 2, 16/10/2020, Expte. Nº 21153/19, ID 31933.
Hechos y conflicto
Jorge Pino reivindicó la Parcela 4 del Lote 2 (Sección XXIV, Fracción C) contra su hermano Ramón, quien se aposentó en el inmueble tras el fallecimiento del padre de ambos. Ramón reconvino por prescripción adquisitiva veinteañal, invocando la posesión paterna continuada por él. El actor fundó su dominio en una donación de la Municipalidad de Puelén (2010).
Cuestión y decisión
El tribunal resolvió si procedía la reivindicación pese a no probarse posesión previa del actor y si se configuraba la usucapión del demandado. Confirmó la sentencia que hizo lugar a la reivindicación y rechazó la reconvención, ordenando la restitución del inmueble a Jorge Pino, con costas al apelante vencido. Sostuvo que, presentado título anterior a la posesión del demandado, el art. 2790 del Código Civil presume la posesión del reivindicante y de sus antecesores, sin exigir prueba de posesión propia. Respecto de la usucapión, el demandado no acreditó la interversión del título frente a sus coherederos ni el plazo posesorio.
Doctrina y señales de favorabilidad
Ratio: quien reivindica con títulos anteriores a la posesión del demandado se ampara en la presunción iuris tantum del art. 2790 CC (actual art. 2256 CCCN), sin necesidad de probar posesión personal. La posesión heredada es indivisa entre coherederos; para usucapir contra ellos se requiere interversión del título mediante actos materiales inequívocos de exclusión. Favorece al actor reivindicante con título anterior y perjudica al poseedor demandado que no acredita interversión ni plazo. Señal: FAVORABLE a la parte actora reivindicante; DESFAVORABLE al reconviniente por usucapión.
Tags
reivindicación; prescripción adquisitiva; coherederos; interversión de título; art. 2790 CC; art. 2256 CCCN; título anterior; rechazo de apelación; favorable al actor.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
PINO, Jorge Anselmo c/PINO, Ramón Raúl s/Ordinario (Reivindicación c/Reconvención por Prescripción Adquisitiva Veinteañal), STJ La Pampa, 16/10/2020, 21153.