PORCEL, Fernando Javier c/FIORUCCI, Roberto Oscar s/POSESION VEINTEAÑAL
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 28/12/2018
Cita
"PORCEL, Fernando Javier c/FIORUCCI, Roberto Oscar s/POSESION VEINTEAÑAL", Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 3, 28/12/2018, Expte. Nº 20639/18 r.C.A., ID 29056.
Hechos y conflicto
El actor, cesionario de Miguel Antequera, demandó la posesión veinteañal de un inmueble en Toay, invocando actos posesorios iniciados por su antecesor en 1991 y continuados por él. El demandado Fiorucci, titular registral, negó la posesión del actor, alegó ser él quien ejercía actos posesorios y cuestionó la falta de plano de mensura a nombre del poseedor. La sentencia de primera instancia hizo lugar a la demanda e impuso costas al demandado, quien apeló.
Cuestión y decisión
El tribunal debió determinar si estaba acreditada la posesión con ánimo de dueño por el plazo legal, incluyendo la accesión de posesiones y el requisito del art. 24 inc. b) de la Ley N° 14.159. Confirmó la sentencia: rechazó la apelación del demandado, tuvo por probados los actos posesorios de Antequera desde 1991 y del actor, y validó el boleto de compraventa cuya firma fue reconocida por pericia caligráfica. Decidió a favor del actor (poseedor/cesionario) y confirmó la procedencia de la usucapión, con costas de Alzada al apelante vencido (art. 62 CPCC).
Doctrina y señales de favorabilidad
La Ley N° 14.159 no exige que el plano de mensura esté a nombre del poseedor, siempre que no medien situaciones anómalas (causa 12612/04). La accesión de posesiones requiere acreditar actos posesorios del antecesor y del continuador, valorándose testimoniales, documental e inspección ocular. Favorece al poseedor/usucapiente y al cesionario que invoca posesión continuada; perjudica al titular registral que no acredita turbación ni actos posesorios propios. Señal mixta: exige prueba concordante y descarta agravios que son mera disconformidad (art. 246 CPCC).
Tags
usucapión; posesión veinteañal; accesión de posesiones; Ley 14.159; plano de mensura; boleto de compraventa; pericia caligráfica; apelación rechazada; costas al vencido; favorable al actor.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
PORCEL, Fernando Javier c/FIORUCCI, Roberto Oscar s/POSESION VEINTEAÑAL, STJ La Pampa, 28/12/2018, 20639.