R., M. L. c/ V., J. P. S/ Ejecución Hipotecaria

Cita

R., M. L. c/ V., J. P. S/ Ejecución Hipotecaria, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa (Sala 2, unipersonal), 29/04/2025, Expte. Nº 24199, ID 46139.

Hechos y conflicto

Ejecución hipotecaria por saldo de precio de compraventa pactado como deuda de valor en kilogramos de novillo (501.215 kg), pagadero en tres cuotas sin interés compensatorio pero con intereses punitorios (cláusula quinta) ante mora. El demandado opuso excepción de pago parcial y la jueza de primera instancia convirtió los pagos tomando el índice de la semana anterior al vencimiento de cada cuota, rechazó intereses y distribuyó costas por su orden. La actora apeló la interpretación contractual y el rechazo de intereses; el demandado y su letrado apelaron costas y honorarios.

Cuestión y decisión

El tribunal debió determinar si la conversión de los pagos debía hacerse según el índice de la semana anterior al efectivo pago (como pactaron las partes) y si correspondían intereses punitorios por mora. Revocó la sentencia: hizo lugar al recurso de la actora, fijó el monto en 31.478,70 kg de novillo con más intereses pactados (cláusula quinta) desde la mora de cada obligación hasta el efectivo pago, y readecuó costas de ambas instancias a cargo del excepcionante vencido (art. 62 CPCC) y honorarios (art. 258 CPCC). El alcance favorece íntegramente a la ejecutante.

Doctrina y señales de favorabilidad

Ratio: el contrato claro se interpreta según su literalidad y la autonomía de la voluntad (art. 1062 CCC); la conversión de deuda de valor se hace con el índice de la semana anterior al efectivo pago, no al vencimiento. Las obligaciones de valor pueden generar intereses punitorios pactados, calculados sobre el valor actualizado (arts. 767 y 768 CCC). Señal: fallo FAVORABLE al acreedor/ejecutante que reclama respeto de lo pactado e intereses moratorios; DESFAVORABLE al deudor que pretende limitar la conversión o los intereses.

Tags

Ejecución hipotecaria; deuda de valor; carne de novillo; pago parcial; intereses punitorios; mora; autonomía de la voluntad; art. 772 CCC; art. 1062 CCC; costas al vencido; favorable al ejecutante.