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titulo: "RAUTTO Gustavo Alfonso c/ROSTAN Néstor Daniel S/ Desalojo"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES S.R."
fecha: 01/01/2006
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "13625"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/19092
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/rautto-gustavo-alfonso-c-rostan-nestor-daniel-s-desalojo-8372581b-4a7f-47dc-9a9e-c3eb6e9dbc4b
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# RAUTTO Gustavo Alfonso c/ROSTAN Néstor Daniel S/ Desalojo

CAMARA DE APELACIONES S.R. · 01/01/2006

## Resumen

## Cita
RAUTTO Gustavo Alfonso c/ROSTAN Néstor Daniel S/ Desalojo, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 2, 25/07/2006, Expte. Nº 13625/06, ID 19092.

## Hechos y conflicto
En un juicio de desalojo, la demandada opuso excepción de falta de legitimación y ofreció prueba, rechazada en primera instancia por no ajustarse al art. 469 del CPC y por no cuestionar la eficacia probatoria del contrato de locación. Apeló alegando que el plazo del arrendamiento era menor al legal y negando la existencia y recepción de la carta documento. El contrato (fs. 6) y la constancia de recepción (fs. 7) desmentían ambos planteos.

## Cuestión y decisión
El tribunal debía resolver si procedía la apelación contra el rechazo de la excepción de falta de legitimación y de la prueba ofrecida. Confirmó el auto apelado: la prueba no se condice con la admitida por el art. 469 del CPC y no procura desacreditar la eficacia probatoria del contrato de locación, que no fue desconocido. Rechazó el recurso de la demandada, con costas de Alzada a su cargo. Reguló honorarios en 26% (Dr. Minnaard) y 28% (Dr. Rivara) sobre los fijados en primera instancia (art. 14 L.A.).

## Doctrina y señales de favorabilidad
Criterio: la excepción de falta de legitimación y la prueba ofrecida no son vía idónea para cuestionar la eficacia probatoria de un contrato de locación no desconocido, ni para apartarse de los medios probatorios admitidos por el art. 469 del CPC. Favorece a la parte actora (locador) en desalojo: consolida el contrato como prueba y limita las defensas del locatario. Perjudica a la demandada que pretenda negar legitimación o la recepción de la carta documento sin desconocer el contrato. Señal para clasificar como favorable al actor y desfavorable al demandado en desalojo.

## Tags
desalojo; locación; falta de legitimación; carta documento; art. 469 CPC; prueba inadmisible; confirma rechazo; costas apelante; actor favorecido.

## Cómo citar

RAUTTO Gustavo Alfonso c/ROSTAN Néstor Daniel S/ Desalojo, STJ La Pampa, 01/01/2006, 13625.