REALE, Elena Ángela y otros C/ REALE, Osvaldo Daniel S/ PROCESO MONITORIO
CAMARA DE APELACIONES G.P. · 30/04/2014
Cita
REALE, Elena Ángela y otros C/ REALE, Osvaldo Daniel S/ PROCESO MONITORIO, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de la Segunda Circunscripción Judicial (General Pico), 30/04/2014, expte. Nº 5293/13, ID 21422.
Hechos y conflicto
Tres hermanas condóminas (75% del inmueble rural de 364 ha) demandaron la división de condominio contra su hermano (25%), quien ocupaba el predio; fracasadas las tratativas de venta extrajudicial, el demandado se allanó expreso e incondicionado a la demanda. El juez hizo lugar a la división e impuso la totalidad de las costas al demandado. Este apeló, solicitando costas en proporción a las partes indivisas.
Cuestión y decisión
El tribunal resolvió si el allanamiento liberaba de costas al demandado conforme art. 64 inc. 1 C.Pr., examinando si hubo mora o culpa en dar lugar al reclamo. Revocó la imposición total de costas y las distribuyó en el orden causado, en proporción al interés de cada condómino (25% cada uno), tanto en primera instancia como en alzada, a favor del demandado apelante. Fundó que la discrepancia sobre la forma de materializar la división no equivale a oposición maliciosa, y que las actoras no probaron que el acuerdo privado fracasara por reticencia imputable al demandado, quien concurrió a las citaciones.
Doctrina y señales de favorabilidad
La ley sanciona con costas la oposición maliciosa a la división de condominio, pero no la discrepancia sobre su forma de materializarla. Como regla, ante allanamiento corresponde costas en el orden causado, salvo intimación previa fracasada por silencio o reticencia del demandado, carga probatoria que pesa sobre los accionantes. Señal favorable al demandado que se allana y acredita haber concurrido a las tratativas; desfavorable a actores que no prueban la reticencia del contrario. Criterio reutilizable en división de condominio y costas por allanamiento.
Tags
división de condominio; allanamiento; costas en orden causado; oposición maliciosa; art. 64 inc. 1 C.Pr.; proporción partes indivisas; favorable al demandado apelante.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
REALE, Elena Ángela y otros C/ REALE, Osvaldo Daniel S/ PROCESO MONITORIO, STJ La Pampa, 30/04/2014, 5293/13.