RIVERA Beatriz Matilde c/PLA Benita Matilde s/Simulación

Cita

RIVERA Beatriz Matilde c/PLA Benita Matilde s/Simulación, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 1, 03/12/2008, Expte. Nº 14545/07, ID 21045.

Hechos y conflicto

La actora demandó la simulación de la compraventa por la que su madre inscribió a su solo nombre un inmueble, alegando haber conocido el acto recién al ser notificada de un juicio de desalojo. La demandada opuso excepción de prescripción (art. 4030 CC), sosteniendo que el plazo bienal corrió desde la mayoría de edad de la actora. La jueza de primera instancia hizo lugar a la prescripción e impuso costas a la actora.

Cuestión y decisión

Se debatió si la acción de simulación estaba prescripta y desde cuándo debía computarse el conocimiento del acto simulado. El tribunal revocó por prematura la resolución, difiriendo la defensa de prescripción para la sentencia definitiva, tras producirse la prueba sobre la fecha del efectivo conocimiento. Falló a favor de la actora, con costas de Alzada a la demandada. No se fijaron cuantías.

Doctrina y señales de favorabilidad

El conocimiento del acto simulado, a efectos del inicio de la prescripción del art. 4030 CC, debe ser efectivo, pleno y cabal; no basta la sospecha ni la inscripción registral. Quien no intervino en el negocio impugnado reviste calidad de tercero, por lo que el plazo no corre hasta el conocimiento real. Favorece a la parte actora que alega desconocimiento del acto simulado y perjudica la defensa de prescripción fundada en la publicidad registral o la mayoría de edad. Señal: favorable a quien demanda simulación siendo tercero ajeno al acto.

Tags

civil; simulación; prescripción bienal; art. 4030 CC; conocimiento efectivo; tercero; inscripción registral; revocación; costas demandada; actora favorecida.