RODRIGUEZ DIEGUEZ Enzo A. c/BUSS Héctor Horacio S/ Ejecución de Honorarios

Cita

RODRIGUEZ DIEGUEZ Enzo A. c/BUSS Héctor Horacio S/ Ejecución de Honorarios, Cámara de Apelaciones Sala 2 (Santa Rosa, La Pampa), 20/11/2007, Expte. Nº 14223/07 r.C.A., ID 20631.

Hechos y conflicto

El apelante embargó un inmueble de BUSS en ejecución de honorarios; Pereyra pidió el levantamiento del embargo sin tercería invocando haber adquirido el bien en subasta judicial aprobada y poseerlo desde 1989. El actor sostuvo que se aplicó erróneamente el art. 560 del CPCC, que se violó el art. 2505 del Código Civil (prioridad de la inscripción registral) y su derecho de defensa por desconocer la autenticidad de las copias de la cesión de derechos. La jueza hizo lugar al levantamiento y el actor apeló.

Cuestión y decisión

Se debatió si la subasta judicial aprobada, con precio pagado y tradición, es oponible erga omnes sin inscripción registral, desplazando el art. 2505 del Código Civil frente a un embargo posterior. El tribunal confirmó la resolución: la publicidad edictal y posesoria de la subasta prevalece sobre la registral y el inmueble había salido del patrimonio del deudor. Favoreció al adquirente/poseedor (Pereyra) y perjudicó al embargante acreedor. Costas de Alzada por su orden.

Doctrina y señales de favorabilidad

Ratio: la subasta judicial aprobada (orden, edictos, remate, aprobación y pago del precio) constituye título autosuficiente y oponible erga omnes sin escritura ni inscripción; los acreedores deben concurrir sobre el producido por sustitución real. La publicidad posesoria y edictal se prefiere a la registral. Favorece a quien invoca dominio por subasta judicial aprobada con posesión; perjudica al acreedor embargante posterior que pretende ejecutar el bien rematado. Señal: FAVORABLE al adquirente en subasta/poseedor; DESFAVORABLE al embargante.

Tags

civil; subasta judicial; embargo posterior; oponibilidad; posesión; art. 560 CPCC; art. 2505 CC; confirma; adquirente subasta favorecido.