RODRIGUEZ, Jorge Alberto c/ARBALLO, Irma Haydee s/Escrituración
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 01/01/2007
Cita
RODRIGUEZ, Jorge Alberto c/ARBALLO, Irma Haydee s/Escrituración, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 2, 09/05/2007, Expte. Nº 14015/07 r.C.A., ID 20110.
Hechos y conflicto
El actor, comprador mediante boleto, demandó la escrituración tras constituir en mora a la vendedora, quien incumplió el plazo original y uno nuevo fijado para agosto de 2005 y no concurrió a la audiencia preliminar. La demandada se defendió invocando el trámite del juicio sucesorio, donde se autorizó el tracto abreviado recién el 11/4/2006. La sentencia de primera instancia rechazó la demanda por considerarla abstracta e impuso costas en el orden causado; ambas partes apelaron.
Cuestión y decisión
El tribunal debió determinar si la demanda de escrituración devenía abstracta por la autorización del tracto abreviado en el sucesorio o si correspondía condenar a escriturar. Revocó la sentencia, hizo lugar a la demanda y condenó a Arballo a escriturar en 45 días el inmueble (Ejido 047, Circ. I, Radio "f", Manzana 96, Parcela 27, Partida 680.281, Tomo 619, folio 068, finca 88843), bajo apercibimiento de que el actor logre la transmisión judicial por tracto abreviado o en estos autos. Rechazó las astreintes e impuso costas de ambas instancias a la demandada. Fallo favorable al comprador.
Doctrina y señales de favorabilidad
La mora de la vendedora y su desinterés en avanzar el sucesorio no pueden oponerse al comprador para rechazar la escrituración; la autorización del tracto abreviado no torna abstracta la pretensión mientras no se efectivice la transmisión dominial. El criterio favorece al comprador-demandante en escrituración y perjudica a la vendedora incumplidora que se ampara en demoras del sucesorio. Señal de favorabilidad: condena de escrituración con costas al vendedor moroso y rechazo de la abstracción.
Tags
escrituración; boleto de compraventa; mora del vendedor; tracto abreviado; sucesorio; incumplimiento; costas al demandado; favorable al comprador.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
RODRIGUEZ, Jorge Alberto c/ARBALLO, Irma Haydee s/Escrituración, STJ La Pampa, 01/01/2007, 14015.