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titulo: "ROMERO, Guillermo Adán c/ BOUBIAN S.A. y otro s/ Prescripción Adquisitiva"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES S.R."
fecha: 23/06/2015
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "18218/14"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/15912
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/romero-guillermo-adan-c-boubian-s-a-y-otro-s-prescripcion-adquisitiva-8bb160d1-b126-4972-9681-2331fee7e9ea
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# ROMERO, Guillermo Adán c/ BOUBIAN S.A. y otro s/ Prescripción Adquisitiva

CAMARA DE APELACIONES S.R. · 23/06/2015

## Resumen

## Cita
ROMERO, Guillermo Adán c/ BOUBIAN S.A. y otro s/ Prescripción Adquisitiva, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 1, 23/06/2015, Expte. Nº 18218/14, ID 15912.

## Hechos y conflicto
Romero demandó la prescripción adquisitiva de las parcelas 1 y 3 del lote 5, invocando posesión animus domini iniciada por Lucio Maggioni, quien le cedió derechos en 1989 y le vendió mejoras en 1998. La sentencia de primera instancia rechazó la demanda con costas por insuficiencia probatoria respecto de la desposesión de los titulares registrales y la posesión por el plazo legal (art. 4015 CC). El actor apeló y Boubian S.A. contestó el memorial.

## Cuestión y decisión
El tribunal debía revisar el rechazo de la usucapión por falta de prueba de la posesión y de la accesión de posesiones. Confirmó el rechazo: no se acompañó el instrumento de cesión —indispensable para la accesión— y la prueba de posesión propia abarcaba un período inferior al pretendido (2007 en adelante) o se refería a otros bienes. Declaró desierto el recurso por no cumplir la crítica concreta y razonada (art. 246 CPCC), sin costas de Alzada (art. 62 in fine CPCC). Favorece a los demandados.

## Doctrina y señales de favorabilidad
La prueba de la posesión para prescribir debe ser plena e indubitable por estar comprometido el orden público; la accesión de posesiones exige instrumento de cesión que describa la cosa, el tiempo de ocupación previo y la voluntad de ceder, sin eximir al cesionario de probar la posesión del cedente. El fallo perjudica al actor-usucapiente y favorece a quien se opone a la prescripción adquisitiva invocando insuficiencia probatoria. Señal de favorabilidad: útil para resistir usucapiones con prueba débil o sin instrumento de cesión.

## Tags
usucapión; prescripción adquisitiva; accesión de posesiones; falta de prueba; art. 4015 CC; art. 246 CPCC; recurso desierto; rechazo; favorece a demandados.

## Cómo citar

ROMERO, Guillermo Adán c/ BOUBIAN S.A. y otro s/ Prescripción Adquisitiva, STJ La Pampa, 23/06/2015, 18218/14.