RUESGA, Hugo c/SELMAN, Christian José S/ Cobro de pesos
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 14/10/2021
Cita
RUESGA, Hugo c/SELMAN, Christian José S/ Cobro de pesos, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa (Sala 3), 14/10/2021, Expte. 21968, ID 34259.
Hechos y conflicto
El actor, corredor inmobiliario, reclamó el saldo de una comisión de corretaje (U$S 22.500) pactada en un boleto de compraventa de campo celebrado el 26.04.2012 entre el demandado y un tercero. El demandado opuso prescripción (art. 851 Cód. Comercio, dos años) y, subsidiariamente, cuestionó el crédito y la tasa de interés. La jueza de primera instancia rechazó la prescripción (aplicó art. 4023 CC, decenal) y condenó al pago.
Cuestión y decisión
El tribunal debió determinar la naturaleza del crédito y el plazo de prescripción aplicable a la acción de cobro de comisión de corretaje. Concluyó que se trata de un acto objetivo de comercio (art. 8 inc. 3 Cód. Comercio) regido por el art. 851 del Código de Comercio (prescripción bienal desde la conclusión de la operación), desplazando el art. 4032 CC. Revocó la sentencia, hizo lugar a la prescripción y rechazó la demanda, con costas al actor; los agravios subsidiarios y la apelación del actor quedaron abstractos.
Doctrina y señales de favorabilidad
La comisión de corretaje nace con el perfeccionamiento del contrato principal y no se condiciona a su ejecución ni se novará por el pago en cuotas; su cobro prescribe a los dos años (art. 851 Cód. Comercio). El fallo favorece al demandado que opone prescripción bienal en reclamos de comisión de corretaje instrumentados antes de la vigencia del CCCN. Perjudica al corredor actor que pretende encuadrar el crédito como cobro de pesos decenal (art. 4023 CC) o invocar novación. Señal mixta: rechaza el agravio de falta de matriculación local, reconociendo validez al corretaje y separando el contrato auxiliar del principal.
Tags
civil y comercial; comisión de corretaje; boleto de compraventa; prescripción bienal art. 851 Cód. Comercio; acto de comercio; revocación; demandado favorecido.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
RUESGA, Hugo c/SELMAN, Christian José S/ Cobro de pesos, STJ La Pampa, 14/10/2021, 21968.