RUGGERO, Oscar Alberto c/INSTITUTO PROVINCIAL AUTARQUICO DE LA VIVIENDA s/Cancelación de Hipoteca
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 10/05/2011
Cita
RUGGERO, Oscar Alberto c/INSTITUTO PROVINCIAL AUTARQUICO DE LA VIVIENDA s/Cancelación de Hipoteca, Cámara de Apelaciones S.R. (Sala 2), 05/10/2011, Expte. 16585/11, ID 15616.
Hechos y conflicto
El actor pidió la cancelación de la hipoteca sobre su vivienda (Dto. 203, Tira 8, Barrio Río Atuel) alegando haber pagado el precio mediante amortizaciones mensuales. El IPAV resistió sosteniendo que la deuda se extinguió por "confusión" al reintegrarse la vivienda (art. 12 pto. 3 Ley 21.581; art. 862 Cód. Civ.), no por pago, y que la propiedad registral se mantenía de modo artificioso. La jueza de primera instancia hizo lugar a la demanda y condenó al IPAV a cancelar la hipoteca; ambas partes apelaron (la actora, solo los honorarios).
Cuestión y decisión
El tribunal debió determinar si el actor probó el pago del saldo de deuda que sustentaba la hipoteca (art. 3200 Cód. Civ.). Confirmó la sentencia: el pago puede acreditarse por cualquier medio probatorio, y los informes de gerentes del propio IPAV (22/12/03 y 04/03/04) y la certificación de "totalmente amortizado" (16/04/08) resultaron decisivos, no desconocidos ni objetados. Aplicó la doctrina de los actos propios y el art. 360 CPCC, rechazando el agravio del IPAV por no haber producido prueba en contrario. Desestimó el recurso del actor sobre honorarios: el juicio de cancelación de hipoteca no es susceptible de apreciación pecuniaria (arts. 4 y 5 L.A.). Costas de segunda instancia al IPAV vencido (art. 62 CPCC).
Doctrina y señales de favorabilidad
El pago de obligación hipotecaria se prueba por cualquier medio idóneo, pudiendo prescindirse de recibos por ser acto extintivo. Los informes emanados del acreedor obligan a este por la doctrina de los actos propios (Fallos 300:909; 305:402; 307:469; 307:1602). El juicio de cancelación de hipoteca carece de monto a fines arancelarios. Favorable al deudor/actor que persigue la cancelación; desfavorable al acreedor hipotecario que resiste sin probar.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
RUGGERO, Oscar Alberto c/INSTITUTO PROVINCIAL AUTARQUICO DE LA VIVIENDA s/Cancelación de Hipoteca, STJ La Pampa, 10/05/2011, 16585/11.