---
titulo: "S., F. A. c/D. D., M. E. y Otro S/ Desalojo"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES S.R."
fecha: 05/05/2022
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "22456"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/35262
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/s-f-a-c-d-d-m-e-y-otro-s-desalojo-bb3d6742-af9c-4d1a-8487-5a0aa1d65b04
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
---

# S., F. A. c/D. D., M. E. y Otro S/ Desalojo

CAMARA DE APELACIONES S.R. · 05/05/2022

## Resumen

## Cita
"S., F. A. c/D. D., M. E. y Otro S/ Desalojo", Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 3, 05/05/2022, Expte. Nº 22456, ID 35262.

## Hechos y conflicto
Los demandados ocuparon sin título una vivienda social del IPAV, adjudicada en tenencia precaria a la madre fallecida del actor, quien promovió desalojo. Los demandados se reconocieron intrusos, pero alegaron falta de legitimación activa del actor (heredero que nunca tomó posesión y habría dado el inmueble en comodato) y la problemática habitacional de sus hijos menores. La sentencia de grado hizo lugar al desalojo, impuso costas a los demandados y ordenó a organismos estatales articular una solución habitacional.

## Cuestión y decisión
Se debatió la legitimación activa del heredero no adjudicatario en una acción de desalojo de vivienda social y la incidencia de la intrusión sin violencia y del comodato prohibido. El tribunal desestimó la apelación y confirmó el desalojo, a favor del actor, con costas de segunda instancia a los apelantes y honorarios regulados en el 27% de los de grado. Sostuvo que la relación IPAV-adjudicatario-tercero es ajena a la litis y que el heredero está investido de pleno derecho (arts. 2337 y 2280 CCC), continuando la posesión de la causante. La falta de violencia no exime la intrusión ni otorga derecho a resistir.

## Doctrina y señales de favorabilidad
Ratio: el desalojo es acción personal ejercible por todo legitimado con vinculación jurídica relevante; el heredero lo está por investidura (art. 2337 CCC) sin exigencia de posesión efectiva, y el intruso sin violencia carece de título para resistir. Favorece al actor/legitimado activo (propietario, heredero, tenedor precario) frente a ocupantes sin título, incluidos intrusos pacíficos. Perjudica a ocupantes que invocan falta de violencia, comodato prohibido o conflictos con el IPAV, ajenos al marco cognoscitivo del desalojo. Señal mixta: la protección habitacional de menores no impide el desalojo, solo activa deberes de articulación estatal.

## Tags
desalojo; vivienda social IPAV; intrusión sin violencia; legitimación activa heredero; arts. 2337 y 2280 CCC; art. 654 CPCC; costas al vencido; favorable al actor.

## Cómo citar

S., F. A. c/D. D., M. E. y Otro S/ Desalojo, STJ La Pampa, 05/05/2022, 22456.