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titulo: "S. M. S. c/C., G. D. S/ Liquidación de Comunidad de Bienes -Ex Expte. 623/13"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES S.R."
fecha: 06/06/2023
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "23044"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/37105
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/s-m-s-c-c-g-d-s-liquidacion-de-comunidad-de-bienes-ex-expte-623-13-7def4278-ee06-4b1c-9aa7-862dbe27730e
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# S. M. S. c/C., G. D. S/ Liquidación de Comunidad de Bienes -Ex Expte. 623/13

CAMARA DE APELACIONES S.R. · 06/06/2023

## Resumen

## Cita
S. M. S. c/C., G. D. S. s/ Liquidación de Comunidad de Bienes -Ex Expte. 623/13-, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería, Sala 3, Santa Rosa, La Pampa, 06/06/2023, Expte. N.º 143042 - 23044 r.C.A., ID 37105.

## Hechos y conflicto
Divorciadas las partes, se fijó por sentencia firme (20.09.2017, confirmada por Cámara el 17.10.2018) un canon locativo a favor de la actora equivalente al 50% del valor de mercado de la vivienda que fuera residencia conyugal, desde el 15.10.2014. Las partes suscribieron un acuerdo de partición (03.09.2020) condicionado a la entrega del inmueble libre de embargos y cautelares, que fracasó por incumplimiento de la demandada. La actora ejecutó la sentencia y practicó planilla de cánones (dic. 2017–nov. 2022); la demandada opuso excepciones de inhabilidad de título, transacción y prescripción, rechazadas en primera instancia, y apeló.

## Cuestión y decisión
El tribunal debió resolver si el acuerdo transaccional no homologado privaba de ejecutoriedad a la sentencia firme del canon locativo y si procedían las excepciones opuestas. Decidió rechazar el recurso por unanimidad: la sentencia estaba firme y consentida antes del acuerdo, por lo que no era susceptible de transacción (art. 1641 CCyC), y las excepciones de transacción y prescripción de alquileres resultan ajenas a la ejecutoria (art. 478 incs. 3 y 4 CPCC). Confirmó la aprobación de la planilla del canon, la partición conforme arts. 496 y 2371 CCyC y 651 CPCC, y las costas a cargo de la demandada vencida, incluidas las de segunda instancia (art. 62 CPCC).

## Doctrina y señales de favorabilidad
Un acuerdo de partición no homologado y sin principio de ejecución no extingue ni suspende la ejecutoriedad de una sentencia firme anterior; la transacción exige obligaciones litigiosas o dudosas, presupuesto ausente ante un fallo firme. El incumplimiento de la condición del convenio (entrega libre de cautelares) habilita la ejecución de sentencia y la partición. Favorece a la parte actora/acreedora del canon locativo y perjudica a la demandada que invoca un acuerdo incumplido para obstar la ejecución. Señal de favorabilidad: rechazo íntegro del recurso del demandado con costas.

## Tags
Familia; liquidación de comunidad de bienes; canon locativo; sentencia firme; transacción no homologada; excepciones; arts. 1641, 496, 2371 CCyC; arts. 478, 62, 651 CPCC; recurso rechazado; favorece a la actora.

## Cómo citar

S. M. S. c/C., G. D. S/ Liquidación de Comunidad de Bienes -Ex Expte. 623/13, STJ La Pampa, 06/06/2023, 23044.