SAAVEDRA, María Griselda c/SUCESORES DE ALVAREZ, María Pilar s/ POSESIÓN VEINTEAÑAL
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 13/08/2019
Cita
SAAVEDRA, María Griselda c/SUCESORES DE ALVAREZ, María Pilar s/ POSESIÓN VEINTEAÑAL, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 2, 13/08/2019, Expte. Nº 20557/18 r.C.A., ID 30125.
Hechos y conflicto
La actora promovió prescripción adquisitiva veinteañal sobre un inmueble en Santa Rosa, alegando posesión desde 1985 con un galpón destinado a taller mecánico. Los demandados son sucesores de la titular registral, quienes reconocieron que su madre vendió el inmueble por boleto en los años '70, desconociendo al comprador. La sentencia de primera instancia rechazó la demanda por falta de prueba concluyente e impuso costas en el orden causado; ambas partes apelaron.
Cuestión y decisión
El tribunal debió revisar la valoración probatoria y la imposición de costas. Confirmó el rechazo de la usucapión: la documental era de fecha posterior a 2009 (dos años previos a la demanda), no acreditó antigüedad de construcciones ni identificación cierta del inmueble, y los testimonios no coincidieron con los hechos alegados en la demanda. Hizo lugar al recurso del demandado y modificó las costas de primera instancia, imponiéndolas a la actora perdidosa, al no configurar mérito suficiente para eximirla del principio objetivo de la derrota (art. 62, primer párrafo, CPCC). Las costas de Alzada por ambos recursos también se impusieron a la actora.
Doctrina y señales de favorabilidad
La carga de probar los actos posesorios (art. 2384 CC) y los presupuestos de la usucapión (arts. 4015 CC y Ley 14.159) recae en el poseedor que acciona, sin que el juez deba suplir su negligencia probatoria; rige la presunción de conservación de la posesión por el titular registral (art. 2445 CC). Los agravios deben ser crítica concreta y razonada de los fundamentos del fallo (art. 246 CPCC). La exención de costas del art. 62, segundo párrafo, CPCC es excepcional y no procede por la mera pasividad o falta de oposición del demandado. Fallo desfavorable al actor-usucapiente y favorable al demandado sucesor del titular registral en materia de costas.
Tags
usucapión; prescripción veinteañal; carga probatoria; actos posesorios; costas; rechazo de demanda; favorable al demandado.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
SAAVEDRA, María Griselda c/SUCESORES DE ALVAREZ, María Pilar s/ POSESIÓN VEINTEAÑAL, STJ La Pampa, 13/08/2019, 20557.